¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad por dos propiedades a mi nombre? ¿Cuántas propiedades tiene que pagar un individuo?
La política del impuesto sobre bienes inmuebles se ha discutido y promulgado durante varios años. El impuesto sobre bienes inmuebles se ha propuesto muchas veces durante las dos sesiones de este año, y sus políticas y regulaciones también se mejoran constantemente. Recientemente, algunas de las últimas noticias sobre impuestos a la propiedad han vuelto a llamar la atención. Entonces, ¿tengo que pagar impuestos sobre bienes raíces por dos casas a mi nombre? ¿Cuántas casas tiene que pagar un individuo por impuestos sobre bienes raíces?
¿Debo pagar impuestos sobre bienes raíces por dos casas a mi nombre? ¿nombre?
En este caso, tengo que pagar impuestos sobre bienes raíces que generalmente se cobran entre el uno y el tres por ciento de la evaluación actual del mercado. Además, al comprar una segunda casa, el comprador también debe pagar los impuestos y tasas correspondientes, como un impuesto de escritura del 1,5% del precio de la casa, un impuesto de timbre del 0,1% del precio de la casa y una tarifa de transacción del 5 yuanes por metro cuadrado.
¿Cuántas casas tiene que pagar un individuo el impuesto a la propiedad?
1. El llamado impuesto a la propiedad se basa en la casa como objeto tributario y la base de cálculo del impuesto. se basa en el valor residual fiscal de la casa o los ingresos por alquiler, un impuesto a la propiedad que grava a los propietarios. Por lo tanto, ya sea que esté comercializando una casa o alquilando una casa, debe pagar el impuesto a la propiedad, pero debido a diferentes situaciones, las tasas impositivas específicas también son diferentes.
2. Los bienes inmuebles personales solían estar libres de impuestos. Ahora algunas ciudades han comenzado a imponer impuestos sobre la propiedad a las viviendas personales. En la actualidad, el impuesto sobre la propiedad no se aplica en todo el país. Las principales ciudades piloto actuales incluyen específicamente: Hangzhou, Shanghai y Chongqing.
3. Los requisitos sobre cómo recaudar impuestos a la propiedad en varias ciudades piloto no son uniformes. En el plan piloto de impuestos sobre bienes inmuebles presentado por Shanghai, la tasa impositiva sobre bienes inmuebles se fija inicialmente entre el 0,5% y el 0,8%, que es ligeramente inferior a la tasa impositiva para las propiedades comerciales.
4. Si un individuo y su familia tienen solo una casa a su nombre y es su primera casa, no necesitan pagar impuesto a la propiedad, solo deben pagar el fondo público de mantenimiento, impuesto de escritura. , impuesto de timbre, etc. Si un individuo y su familia tienen dos o más casas a su nombre, deben pagar el impuesto sobre la propiedad, pero la superficie de construcción per cápita que no supere los 60 metros cuadrados está libre de impuestos y el exceso está sujeto al impuesto sobre la propiedad. Las ciudades y los métodos de recolección varían de una región a otra.
5. Si un individuo y su familia tienen dos o más casas a su nombre, y el área de construcción per cápita es superior a 80 metros cuadrados, entonces la casa se considerará un consumo residencial de lujo, entonces Cada año se cobran impuestos sobre la propiedad del 1% al 3% sobre la base del valor tasado en el mercado, y no hay deducción.
6. Para la tercera residencia, se requiere un impuesto predial del 4% al 5% sobre el precio de tasación del mercado, y no hay deducción. Para la cuarta residencia de una familia y superiores, se aplica un impuesto a la propiedad del 10% sobre la base del valor de tasación de mercado, y no hay deducción.
Este artículo presenta en detalle si debe pagar impuestos sobre la propiedad por dos propiedades a su nombre. ¿Cuántas propiedades tiene que pagar un individuo? La imposición del impuesto sobre bienes inmuebles es una tendencia general y es inminente. La recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles involucra a miles de hogares. Puede obtener más información sobre el impuesto sobre bienes inmuebles aquí.