¿Se reducirán las tasas de interés de los préstamos comerciales y las tasas de interés de los fondos de previsión?

Después de que se reduzca el tipo de interés hipotecario, el fondo de previsión no se reducirá.

2. Análisis específico

La tasa de interés de los préstamos para vivienda se refiere a la LPR y el fondo de previsión se refiere a la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, cuando se reduzca la LPR, no se ajustará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión.

Solo cuando se ajuste la tasa de interés base del fondo de previsión y usted solicite un préstamo del fondo de previsión, se ajustará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. Para los usuarios que hayan solicitado préstamos del fondo de previsión, se ajustará la tasa de interés del fondo de previsión y la tasa de interés hipotecaria del usuario no se verá afectada.

Después de reducir la tasa de interés de la hipoteca, solo se puede reducir la tasa de interés del préstamo comercial. Al mismo tiempo, la tasa de interés de la hipoteca del usuario debe implementar la tasa flotante LPR, por lo que la tasa de interés de la hipoteca del usuario será. ajustado en la fecha de ajuste de la tasa de interés. Aunque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión no se ajustará, dado que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, incluso si no hay ajuste, sigue siendo más rentable para los préstamos del fondo de previsión.

Los usuarios pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Se recomienda solicitar préstamos del fondo de previsión primero. Cuando el límite del préstamo es insuficiente, puede solicitar un préstamo combinado. Cuando no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo comercial.

Los usuarios de préstamos en línea también pueden verificar sus calificaciones crediticias conectándose a plataformas de control de riesgos de big data de terceros, como Xiaoqi Credit Information y Beijian Kuaicha. La primera ha establecido relaciones con más de 98 instituciones de préstamos en línea en. los datos del mercado, por lo que los resultados de su consulta son muy precisos. De manera intuitiva, no solo puede comprender su propia situación crediticia y de big data, sino también obtener varios datos de indicadores.

La mayoría de las plataformas de préstamos comparten los datos de la lista negra de préstamos en línea, lo que significa que si un prestatario no paga el dinero en una plataforma, esos malos antecedentes también se divulgarán en otras plataformas de préstamos, por lo que todos deben tener cuidado. Mantenga su crédito de préstamo en línea; de lo contrario, cuando se encuentre con otra crisis económica, no podrá obtener productos de préstamo en línea con buen crédito personal.

En tercer lugar, si los precios de la vivienda caen, ¿bajarán las tasas de interés hipotecarias?

De hecho, no existe una relación directa entre la caída de los precios de la vivienda y las tasas de interés hipotecarias, porque los precios de la vivienda los fijan los promotores y los bancos determinan las tasas de interés hipotecarias. Sin embargo, la caída de los precios de la vivienda afectará el límite del préstamo, porque a medida que baja el precio de la vivienda, el límite del préstamo también disminuirá según el mismo índice de pago inicial.

Por ejemplo, el precio de una casa que al prestatario le gustó originalmente es de 6,5438 millones, el pago inicial es de 300.000 o 300.000 y el monto del préstamo es de 700.000. Posteriormente, la promotora rebajó el precio de la vivienda en 6,5438 millones hasta 900.000, con un pago inicial de 300.000 a 270.000 y un préstamo de sólo 630.000.

Por supuesto, también es posible que los precios de la vivienda y los tipos de interés hipotecarios bajen. Esto sólo puede decirse que es una coincidencia. Tenga en cuenta que la reducción de las tasas de interés hipotecarias también depende del tipo de hipoteca, es decir, si la hipoteca es un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Las tasas de interés de los dos préstamos son diferentes y los cambios también son diferentes.

La reducción general de las tasas de interés hipotecarias es para préstamos puramente comerciales, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión y generalmente no cambia el precio de los préstamos puramente comerciales recién emitidos; basado en las tasas de interés LPR, además la LPR es flotante, y cuando la tasa de interés LPR disminuye, los préstamos comerciales puros también disminuirán.