Cómo manejar la contabilidad después de la tasación de activos fijos.

Los resultados de la evaluación de los activos fijos muestran que los dos activos en cuestión no han sufrido deterioro y el valor residual neto estimado no ha cambiado. La vida útil no ha cambiado, por lo que, según el principio de prudencia, no es necesario ajustar el valor contable ni el método de depreciación de los activos fijos.

Las circunstancias para detener la depreciación son:

1. Los activos fijos se han desechado y no pueden aportar beneficios económicos futuros a la empresa.

2. La dirección ha tomado la decisión de vender (transferir) los activos fijos y ha firmado un contrato irrevocable con el comprador. 3. Los activos fijos están en proceso de mejora.

Información ampliada:

Método de valoración del activo fijo:

1. La maquinaria y el equipo pueden evaluarse individualmente o en conjunto con otros activos del negocio. Al inventariar y verificar los activos de la empresa, se debe prestar atención a los equipos no comprados, los equipos que han sido amortizados, los equipos arrendados y arrendados, los equipos auxiliares de construcción y el uso de los activos. Los equipos generalmente se evalúan utilizando el método del costo de reposición.

Si hay un mercado de comercio de segunda mano o muchos ejemplos de transacciones de maquinaria y equipo relevantes, el método del precio de mercado actual también se puede utilizar para la evaluación y para maquinaria y equipo que se pueden utilizar para operación independiente; y ganancias, se puede evaluar utilizando el método del valor presente de los beneficios.

Al evaluar la maquinaria y el equipo subcontratados, se deben considerar los siguientes componentes del precio de reemplazo: el precio de compra del equipo en sí, los costos de transporte, los costos de instalación y puesta en servicio, las tarifas de los equipos importados y los costos de capital de la maquinaria grande. y equipo dentro de un cierto período de tiempo y otros gastos razonables, como tarifas de manejo, tarifas de licencia, tarifas de inspección de vehículos, etc.

Al evaluar maquinaria y equipos de fabricación propia, se deben considerar los siguientes elementos del precio de reemplazo: costos de fabricación, costos de instalación y depuración, costos de capital razonables de maquinaria y equipos de fabricación propia a gran escala, ganancias razonables. y otros gastos necesarios y razonables.

Si se pueden encontrar sustitutos nacionales para maquinaria y equipo importados, se debe hacer referencia al precio de mercado del sustituto en la fecha base de evaluación. Si un activo fijo se desguaza por razones funcionales o físicas, el valor tasado del activo será cero.

2． Evaluación de edificios y proyectos en construcción. La valoración de edificios propiedad de la empresa y proyectos en construcción generalmente adopta el método del valor de reposición, es decir, en circunstancias normales, todos los costos necesarios para recomprar el edificio o proyecto en construcción se basan en la fecha base de valoración. Todos los costos incluyen costos directos, costos indirectos que deben calcularse, otros costos, costos de capital, etc.

Se incluirán en el alcance de la evaluación los consumos de equipos, materiales, fondos, etc. que inevitablemente se producirán durante el proceso de construcción. A continuación se ofrece una explicación detallada de la evaluación de proyectos en construcción. Los proyectos en construcción se refieren principalmente a proyectos de construcción y mejoramiento de activos fijos, incluyendo activos fijos productivos y no productivos construidos en juegos completos o individualmente, así como proyectos de mantenimiento, instalación, reconstrucción, ampliación y revisión.

Los activos fijos en construcción que puedan ejercer las funciones previstas generalmente deben incluirse en el alcance de la evaluación de los proyectos en construcción. Si la empresa no gestiona el proyecto como un proyecto en construcción, puede determinar su valor de acuerdo con las necesidades reales según el método de evaluación del proyecto en construcción, transferirlo a otros activos y explicarlo en el informe de evaluación de activos.

Los bienes que hayan sido incluidos en la partida contable de "construcción en curso" se incluirán en el alcance de evaluación de construcción en curso según las circunstancias después de ser revisados ​​y verificados, o transferidos a activos fijos u otros. activos. Las construcciones terminadas en curso generalmente deben clasificarse en activos como edificios, maquinaria y equipo, y explicarse en consecuencia.

Durante el proceso de evaluación, se debe prestar atención a comprender el contenido específico del proyecto en construcción, la fecha de inicio, el método de liquidación, el grado real de finalización y el volumen del proyecto, y los pagos reales. los pagos que ocurrieron después de la fecha base de evaluación Personas, etc. La fecha base de la evaluación debe determinarse de manera que sea fácil clasificar el grado de finalización, calcular con precisión el pago del proyecto y estar lo más cerca posible del tiempo de trabajo del sitio de la evaluación.

Durante la evaluación se deben deducir la depreciación por obsolescencia física manifiesta, la depreciación por obsolescencia funcional y la depreciación por obsolescencia económica. En el caso de una construcción normal y un pago normal de los fondos del proyecto, y el inicio de la construcción no es más de un año desde la fecha base de la evaluación, los gastos no razonables de los pagos reales del proyecto se pueden deducir y luego ajustar de acuerdo con los cambios en el valor. de cada gasto, y el resultado puede ser el valor tasado.

Los proyectos en construcción que serán rentables una vez finalizados se pueden evaluar utilizando el método del valor de ingresos. Es decir, estimando el ingreso esperado, convirtiéndolo al valor presente y deduciendo el monto de la inversión adicional y su costo de capital, se obtiene el valor estimado del proyecto en construcción.

Enciclopedia Baidu: valoración de activos fijos