¿Cuáles son los problemas con el pago inicial y las tasas de interés para los préstamos hipotecarios para tiendas?
Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas de vivienda ordinarias (según la propiedad que desea hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 65 al 70 % del valor de tasación de la propiedad. La tasa de interés es del 15 al 30 %).
Si comparas esto, sabrás que la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar casas es muy rentable.
Suplemento:
El plazo máximo de préstamo para una tienda es de 10 años. Debido a que es una propiedad de inversión, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo conjunto. El pago inicial mínimo es de 50 RMB, el préstamo máximo es de 50 RMB y la tasa de interés aumentará al menos en 10 RMB, dependiendo de los ingresos laborales personales, el crédito bancario personal y las políticas bancarias locales, que oscilan entre 10 y 20 RMB.
En el caso de un float de 10, el tipo de interés es 7,205 (el tipo base es 6,55), en el caso de un float de 15, y en el caso de un float de 20, el interés la tasa es 7,86.
Si el monto del préstamo es de 500.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 65.438,00 años. Si el monto del préstamo es de 65.438,00~20 años, la diferencia máxima en la tasa de interés mensual entre los dos no excederá los 200 yuanes. /mes. El impuesto sobre la escritura se cobra a 4 RMB en la mayoría de las ciudades y cuesta 40.000 RMB. Algunas ciudades cobran 3.000 yuanes. La tarifa mínima estándar para los fondos de mantenimiento general es 2, lo que requiere 20.000 yuanes. También hay un cargo de 3.30.000 yuanes. Dependiendo de la zona, suele ser de 30 yuanes/metro cuadrado a 90 yuanes/metro cuadrado, pero generalmente varía en diferentes provincias y ciudades.
En cuanto a qué banco tiene la tasa de interés más baja, las tasas de interés de todos los bancos están unificadas por el banco central. Depende principalmente de qué banco local le dará un descuento. En términos generales, si sus calificaciones personales son buenas, puede obtener más descuentos.
Método de cálculo: Muchos sitios web de bancos tienen calculadoras listas para usar. Puede ingresarlos según sea necesario y obtener los datos correctos rápidamente.