¿Cuánto tiempo suele tardar en comprar una casa con un préstamo bancario después de firmar online?

Si se trata de una propiedad nueva de primera mano, la información de su préstamo personal se enviará al banco para su revisión antes de firmar en línea para ver si su límite de préstamo y sus calificaciones de préstamo cumplen con los requisitos del banco. Si el banco pasa la revisión preliminar, la promotora tiene derecho a firmar el contrato. Algunos promotores firmarán el contrato primero, lo que conlleva ciertos riesgos si se trata de una vivienda de segunda mano, generalmente después de firmar la compra de una vivienda de tres dormitorios; acuerdo, la empresa de viviendas de segunda mano le pedirá al banco que verifique la información de su préstamo y la información de la vivienda está sujeta a revisión preliminar. El banco realizará una revisión preliminar, que es más lenta que la de la vivienda de primera mano. El banco puede tardar entre 2 y 3 días hábiles en responder después de que la empresa de vivienda de segunda mano o la empresa intermediaria pase la revisión preliminar; lleve al comprador y al vendedor a la oficina de administración de viviendas para firmar en línea, en términos generales, tomará aproximadamente 30 días después de la firma en línea, la empresa desarrolladora tendrá un requisito de pago, que estipula que el especialista en derechos de propiedad debe firmar en línea como el. objeto de amortización de la empresa promotora. Personalmente, debido a que los bancos locales tienen requisitos más altos para los prestamistas hipotecarios, como prueba de ingresos reales y extractos bancarios de medio año o un año, los préstamos bancarios en Guizhou generalmente tienen que esperar de 45 a 60 días después de la firma en línea. Las casas de segunda mano son generalmente más eficientes porque las empresas intermediarias de casas de segunda mano prestan dinero rápidamente y tienen buenas comisiones. Por lo tanto, en circunstancias normales, al firmar un contrato de compraventa a tres partes, se le pedirá que presente información relacionada con el préstamo. al banco para una revisión preliminar, que demora entre 10 y 20 días. El tiempo que lleva depende de tres factores. En primer lugar, el momento en que presentó los fondos relacionados con el préstamo; en segundo lugar, el presupuesto de capital reciente del banco, existen ciertas cuotas hipotecarias en diferentes épocas del año. Por ejemplo, si los bancos no tienen cuota suficiente al final del año, es posible que no presten dinero. Los ajustes se verán afectados el próximo año. El tercer factor son los bancos regionales. Existen ciertas diferencias de política entre los bancos, las autoridades de vivienda y las oficinas de impuestos locales en diversas regiones, lo que puede provocar transacciones lentas. Si tienes alguna otra pregunta, por favor continúa consultandome.

En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en desembolsarse un préstamo hipotecario?

Suele tardar entre 22 y 25 días laborables.

Requisitos para obtener una hipoteca para comprar una casa:

1. Tener cédula de identidad vigente y comprobante de estado civil.

2. Buen historial crediticio y disposición para hacerlo. pagar;

3. Ingresos estables;

4. Contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada;

5. pago de la casa comprada;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida.

Información requerida para préstamos hipotecarios:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio). , deberán adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

En tercer lugar, ¿cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario?

Generalmente, la aprobación del préstamo bancario tarda unos 15 días.

En caso de cambios de póliza, el tiempo se puede ampliar a 1 mes.

O los fondos bancarios son escasos. En este momento, es posible que sea necesario poner el préstamo en cola y el tiempo se ampliará aún más.

Si no ha sido aprobado después de más de 3 meses, puede ser que tus materiales o calificaciones no cumplan con las condiciones del préstamo. En caso de que no pueda presentar la solicitud, el banco también se lo notificará.

Después de la aprobación, el banco no prestará dinero inmediatamente, pero deberá firmar un contrato con usted después de firmarlo, CCB emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato cuando se cumplan las condiciones.

Datos ampliados:

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario:

1. Tener residencia fija, residencia permanente o autorización de residencia en vigor en el lugar de la misma. banco prestamista, y tener 65 años o más, ciudadanos chinos menores de 1 año (inclusive) con plena capacidad de conducta civil

2 Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el dinero; capital e intereses del préstamo a tiempo;

3. Tener una buena reputación. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y no tener un historial crediticio malo;

4. proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. Tener un propósito claro para el préstamo, El propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco.