¿Cuál es el período de amortización de un préstamo comercial?
1. La cuestión de cuántos años es apropiado para un préstamo comercial no puede generalizarse y debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones económicas de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual. El plazo máximo del préstamo es de 30 años.
2. Préstamo comercial Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son solo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida. Aunque la elección del plazo de la hipoteca está íntimamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, a ojos de los expertos encierra un misterio diferente.
3. A juzgar por las tasas de interés actuales de los préstamos comerciales y hipotecarios, en circunstancias normales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.
¿Cuántos años es la duración máxima de un préstamo comercial?
¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo para vivienda comercial?
En primer lugar, se dividen en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo según sus condiciones.
Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de 1 año (inclusive).
Los préstamos a medio plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 1 año e inferior a 5 años (inclusive).
Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 5 años (excluidos 5 años).
2. Según el método de préstamo, se divide en tres tipos: préstamos de crédito, préstamos garantizados (préstamos avalados, préstamos hipotecarios) y descuentos en facturas.
(1) Préstamo de crédito se refiere a un préstamo garantizado por la solvencia del prestatario.
(2) Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos emitidos de conformidad con la "Ley de Garantías de la República Popular China".
1. Un préstamo garantizado se refiere a un préstamo otorgado por el prestatario como garante reconocido por la empresa. El garante se compromete a asumir la responsabilidad general de acuerdo con el contrato de préstamo si el prestatario no paga el principal y. interés del préstamo de acuerdo con el método de garantía estipulado en la “Ley de Garantía” Responsabilidad de garantía o responsabilidad solidaria.
2. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos otorgados con la aprobación de la empresa utilizando como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero, de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantías".
3. Se refiere al préstamo otorgado por la empresa con base en el método de prenda previsto en la “Ley de Garantía”, utilizando como prenda bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero.
(3) El descuento en letras se refiere al préstamo emitido por la empresa mediante la compra de la letra de aceptación bancaria vigente del prestatario.
Plazo del préstamo: el plazo del préstamo de una empresa financiera generalmente no supera los 5 años; el plazo de descuento no supera los 6 meses como máximo, y el plazo de descuento es desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la factura.
¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?
Si solicitas un préstamo a través de nuestro banco, depende del propósito del préstamo del cliente. Tomemos como ejemplo los préstamos al consumo en Shenzhen: en circunstancias normales, cuando el préstamo se ha liquidado, los clientes deben utilizar una propiedad con documentos completos como garantía para fines legales de consumo personal o familiar, como la compra de un automóvil, decoración, educación, consumo a gran escala. compras y viajes. Esperando el procesamiento del préstamo. El monto de un préstamo de consumo personal/préstamo único bajo la línea de crédito no excederá el precio de transacción indicado en la información de uso proporcionada y no excederá los 2 millones de RMB (inclusive). (2) Para la compra de un automóvil, el período no excederá los 5 años (inclusive). (3) Para fines educativos, el período no excederá los 8 años (inclusive). (4) Si se utiliza para otro consumo legal, el período no excederá los 3 años (inclusive).
En ese momento, consulte los resultados de la revisión del banco encargado del préstamo. Si tiene otras preguntas, inicie sesión en el "Servicio al cliente en línea" (sitio web: forum.cmbchina/...ncmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!
¿Cuántos años dura una hipoteca?
Dependiendo de la edad del prestatario, la edad máxima es 65 años para hombres y 60 años para mujeres. Muchos bancos públicos serán más estrictos, con una edad máxima de 60 años para los hombres y 55 para las mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo, elige un banco privado.
Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, un préstamo comercial puede durar entre 65 y 40 años = 25 años. Depende de la edad del prestatario. La edad máxima es 65 años para los hombres y 60 años para las mujeres.
¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?
Hasta 30 años.
¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo comercial?
El período de amortización específico se calcula en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años, mujeres: no más de 60 años. Por ejemplo, si un hombre tiene ahora 54 años, su El período máximo de préstamo solo puede ser (65-54 = 11 años). Otros se analizan por separado), y el período máximo de préstamo es diferente para cada banco. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.
¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para vivienda comercial/hipoteca de vivienda?
1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar el certificado de matrimonio);
2. Acuerdo de compra original;
3.65438 Original y 0 copias del recibo de pago anticipado para el pago de la vivienda de RMB 30 y más;
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
1. Edad entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil
2. Pago inicial
3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;
4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;
5. es claro y cumple con las Condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por Beijing
6 La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio
7. por el banco prestamista.
3. Proceso de préstamo hipotecario:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco de préstamos cobra Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. >4. Préstamo bancario, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.
¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo comercial? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?
1. Generalmente, el plazo de los préstamos comerciales para los prestatarios es de entre 20 y 60 años. Algunas instituciones de crédito también pueden otorgar préstamos antes de los 65 años. El tiempo específico depende del monto del préstamo y del propósito del mismo.
2. Monto del préstamo comercial.
Depende principalmente del propósito del préstamo comercial del prestatario, ya sea un préstamo comercial para vivienda o cualquier otra cosa. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, el plazo del préstamo es de hasta 30 años y el monto del préstamo está determinado por el valor de la casa.
¿Cuántos años puedo pedir prestado para comprar una casa y solicitar un préstamo/hipoteca comercial?
Por lo general, el plazo máximo de los préstamos de fondos de previsión para inmuebles de primera mano es de 30 años, y el plazo máximo para inmuebles de segunda mano es de 20 años.
¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo comercial bancario para comprar una casa?
El plazo máximo de un préstamo general para adquisición de vivienda es de 30 años, y el plazo más el plazo del préstamo no podrá exceder los 70 años. Si dos o más solicitantes solicitan un préstamo, el período del préstamo se puede determinar razonablemente en función de la situación real, pero no todos los prestatarios más el período del préstamo tienen más de 70 años. A menos que las autoridades reguladoras locales especifiquen lo contrario, prevalecerán las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras locales.
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado.
Si desea conocer la información sobre la tasa de interés base, abra el siguiente sitio web (cmbchina/...cdrate) para averiguarlo.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario y por cuánto tiempo?
El pago inicial mínimo es de 30 para la primera casa, 70 para la segunda casa y 60 para la segunda casa.
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario.
¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?
El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de la edad del prestatario. La tasa de interés a largo plazo de un préstamo es mayor que la tasa de interés a corto plazo de un préstamo.
La duración de un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Generalmente, cuando se cumple entre 60 y 65 años, no se puede solicitar un préstamo comercial. Generalmente, si se retrasa cinco años, puede pedir prestado hasta 65.438.000 años. Sin embargo, la cantidad exacta que puede pedir prestado depende de la edad y las políticas bancarias de los diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años.
Según las últimas regulaciones del Banco Popular de China, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda o el valor de tasación de la casa comprada. Sin embargo, en la operación real, cada proyecto diferirá según la fortaleza económica del desarrollador, el estado de construcción del proyecto y la situación económica personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que el plazo del préstamo y los años combinados no excedan los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Los préstamos a largo plazo son más beneficiosos para quienes tienen amplios fondos y están dispuestos a invertir. Se pueden pedir prestados fondos a largo plazo mientras se realizan inversiones a corto plazo en el extranjero, con un rendimiento suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y un superávit.
¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial?
En primer lugar, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio. Los bancos suelen negar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios.
2. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial.
En tercer lugar, proporcione información relevante, vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y abra una cuenta en el banco prestamista para realizar el pago.
4. Una vez completada la información, el banco revisará el contrato de préstamo, determinará el monto del préstamo y emitirá el préstamo.
5. Una vez desembolsado el préstamo, el banco notificará al pagador mediante un mensaje de texto, y el pagador depositará periódicamente el préstamo hipotecario en la tarjeta de pago del banco.
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¿Cuál es el último límite de tiempo de pago para los préstamos comerciales personales del Banco de China?
El último plazo de pago para los préstamos comerciales personales del Banco de China:
Deposite el dinero en la cuenta de pago a más tardar antes del final de las operaciones bancarias el día del pago, para asegurarse de que el dinero pueda ser deducido.
Nota: Para los préstamos personales para vivienda del Banco de China, solo necesita depositar fondos suficientes antes de las 24:00 de la fecha de deducción del préstamo. No estará vencido y no afectará su informe crediticio.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cuál es el plazo del préstamo para vivienda comercial/hipoteca de vivienda?
El plazo de un préstamo personal para vivienda comercial debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda comercial es de 10 años. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas, dichas disposiciones prevalecerán;
2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por el garantía;
3. Para casas comerciales personales de segunda mano, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años (incluidos los edificios de oficinas que no excedan los 20 años); p>
4. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario en principio no será superior a 65 años, y los clientes de nivel medio a alto que cumplan con los requisitos del Banco de China pueden extenderse a 70 años. Debido a las diferencias en los servicios en cada región, consulte con su establecimiento local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Hasta aquí la introducción a los períodos de pago de préstamos comerciales.