¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Primero, condiciones para transferir el negocio al público

1. El prestamista debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante 6 meses y ha habido atrasos en el pago del fondo de previsión de vivienda. dentro de los dos años posteriores a la solicitud, el prestamista es Para los clientes de otros lugares, además de pagar el fondo de previsión de vivienda durante 6 meses consecutivos, también deben pagar el fondo de previsión en la ciudad local durante 1 mes;

2. La casa comprada por el prestamista debe ser una casa ordinaria de uso propio;

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3. El prestamista debe ser propietario de la propiedad que se compra (el contrato de compra deberá estar firmado y sellado por el comprador);

4. La ocupación es legítima, los ingresos son estables y la capacidad de pago está disponible

5. valores en garantía;

6. Comprobante de propiedad de la casa adquirida, certificado de propiedad de la casa y certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

6. 7. El préstamo comercial original debe ser un préstamo para compra de vivienda y no debe existir deuda por más de dos meses al momento del desembolso.

8. Cuando se otorga el préstamo comercial original, el saldo del principal debe ser ≤ el monto prestable del fondo de previsión del prestatario.

9. Si son pareja, ambas partes no pueden tener préstamos pendientes de fondos de previsión.

En segundo lugar, materiales para transferir el negocio al público

1. El prestamista proporciona la tarjeta de identificación del propietario de la casa, el libro de registro del hogar y el sello privado (solo si el propietario de la casa es soltero). se requieren materiales personales);

2. El certificado de matrimonio del propietario de la casa comprada por el prestamista (si es soltero por divorcio o viudez, debe presentar un certificado válido de divorcio o viudez por separado).

3. Presentar el "Formulario de Solicitud de Préstamos Personales para Vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la Ciudad";

4. El certificado de propiedad de la vivienda y el terreno de propiedad estatal. certificado de uso de la vivienda adquirida por el prestamista;

5. Contrato de préstamo comercial original;

6. Certificado de pago del impuesto sobre la escrituración

7. es vivienda comercial local o vivienda asequible: un contrato de compra de vivienda presentado ante el departamento de supervisión de derechos de propiedad

8. con el departamento de supervisión de derechos de propiedad;

3. Notas sobre el negocio de transferencia

1. Compra de vivienda por primera vez para una familia cuya superficie de vivienda no puede ser mayor a 90 metros cuadrados

2 si el cónyuge del prestatario es un miembro militar activo; , el préstamo será adquirido por el Departamento Político Militar o el Departamento de Asuntos Militares. El departamento emite un certificado de personal militar activo;

3 Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, el la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%;

4. Aquellos que hayan solicitado préstamos del fondo de previsión dos veces o más ya no emitirán préstamos del fondo de previsión.

Lo anterior es el proceso específico y las precauciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo hipotecario. Esperamos que el contenido anterior pueda ayudar a los compradores de viviendas a manejar sin problemas los procedimientos pertinentes para convertir préstamos comerciales en préstamos hipotecarios.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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