Después del terremoto, ¿tengo que pagar la hipoteca de la casa? ¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios?

Después del terremoto, la casa perdió su hipoteca. ¿Aún tienes que devolverlo?

La Ley de Derechos de Propiedad de mi país estipula que las casas dañadas por terremotos ya no pueden usarse como garantía. Sin embargo, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Contratos, los derechos y deudas del acreedor entre el deudor hipotecario y el banco continuarán ejecutándose.

1. Si la garantía se daña y el prestamista desaparece, el banco rescindirá la relación contractual y el préstamo impago será cancelado.

2. Si se desconoce el paradero del prestatario restante de la hipoteca y no hay heredero de la hipoteca, el banco puede recuperar la hipoteca de conformidad con la ley, y el préstamo no cobrado será tratado. como una deuda incobrable.

3. Si falta el prestamista de la garantía restante y hay heredero de la hipoteca, el heredero asumirá el contrato de préstamo y seguirá pagando el préstamo.

4. Si el prestamista aún está en garantía y no falta, la relación de préstamo seguirá ejecutándose.

5. Según las leyes pertinentes, el riesgo de daño o pérdida de la casa correrá a cargo del vendedor antes de la entrega y del comprador después de la entrega si el comprador se niega a aceptar el aviso de entrega por escrito del vendedor; Por motivos justificados, a partir de la fecha de entrega especificada en el aviso de entrega escrito, el riesgo de daño o pérdida de la casa correrá a cargo del comprador, salvo disposición legal en contrario o acuerdo entre las partes.

¿Cuáles son las formas de amortización de los préstamos para vivienda?

1. Amortización del principal y los intereses en cantidades iguales

El método de amortización del principal y los intereses en cantidades iguales es actualmente un método de pago popular y también es un método recomendado por los bancos. El prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses, es decir, el capital y los intereses totales del préstamo se suman y distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago.

2. Pago igual del principal

El método de pago del capital promedio también es un método de pago común utilizado actualmente por los bancos. Es adecuado para personas con altos ingresos actuales pero con una disminución en el futuro. ingresos.

3. Pago único del principal y los intereses

El pago único del principal y los intereses en realidad se refiere al método de pago anticipado. Las regulaciones bancarias estipulan que si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se reembolsarán junto con el principal.

4. Pagar los intereses y pagar el principal a tiempo.

Si el comprador de la vivienda opta por pagar el principal y los intereses a tiempo, debe negociar con el banco para establecer diferentes tiempos de pago para la vivienda. devolución del capital del préstamo y de la unidad de interés.

El contenido anterior describe principalmente si tengo que devolver la casa sin hipoteca después del terremoto. ¿Cuáles son los métodos de pago específicos de los préstamos para vivienda? Si el terremoto afecta a la propia casa, el préstamo para la vivienda cambiará en consecuencia y, a veces, ni siquiera se requerirá ningún reembolso. Sin embargo, si la situación es diferente, todavía espero que puedas investigar en algunos aspectos. Después de todo, esto es un seguro.