¿Qué impuestos a la propiedad debes pagar después de comprar una casa en los Estados Unidos?
1. El impuesto sobre bienes inmuebles difiere de un estado a otro en los Estados Unidos. Se paga anualmente y se basa en el valor de la propiedad y no en el precio. El valor de la propiedad es diferente del precio de la propiedad. El valor es el precio estimado y el precio es el precio de la transacción.
2. En resumen, la política de impuestos sobre bienes raíces en los Estados Unidos incluye principalmente los siguientes puntos:
1. La tasa del impuesto sobre bienes raíces en los Estados Unidos varía según el grado. de desarrollo económico de cada estado, como California, que tiene una economía relativamente desarrollada, tiene una tasa del 1,1%, mientras que estados del interior como Texas, que tienen una economía menos desarrollada, tienen una tasa del 3%. Hawaii es un caso especial, con una tasa impositiva de sólo el 0,25%, que es relativamente baja en comparación con otros estados.
2. El establecimiento de tasas de impuestos a la propiedad es propuesto por el parlamento de cada estado y aprobado por los votantes del distrito electoral.
3. La recaudación del impuesto a la propiedad es el departamento de impuestos del CONDADO (equivalente a una ciudad a nivel de prefectura nacional).
4. El uso del impuesto a la propiedad tiene un propósito claro en cada lugar. Por lo general, el impuesto se utiliza principalmente para la educación escolar, bibliotecas, instalaciones públicas como la construcción de zonas verdes en el área de recolección. , cubriendo los gastos administrativos de los servidores públicos locales como la policía. Por lo tanto, las áreas con precios de vivienda relativamente altos suelen tener fondos más abundantes para mantener el saneamiento ambiental local y el orden público.
5. La base imponible del impuesto predial es el valor del terreno propiedad del contribuyente y el valor de las construcciones sobre el terreno.
6. Los impuestos sobre bienes inmuebles y los gastos relacionados con la propiedad de bienes inmuebles se pueden deducir del impuesto sobre la renta. Si el impuesto anual sobre bienes inmuebles del contribuyente es de 10.000 yuanes y el ingreso anual del contribuyente es de 40.000 yuanes, entonces la base imponible del impuesto sobre la renta del contribuyente es de 30.000 yuanes. No sólo el impuesto sobre bienes inmuebles se puede deducir del impuesto sobre la renta, sino que también se pueden deducir del impuesto sobre la renta todos los intereses del préstamo pagados por el contribuyente por la propiedad. Por ejemplo, el pago mensual del contribuyente es de 2.500 yuanes, de los cuales 1.500 yuanes. es el interés, entonces el impuesto sobre la renta se puede deducir en este año fiscal. La cantidad es 12 meses × 1500 = 18.000 yuanes. En resumen, el salario anual real del contribuyente es de 40.000 yuanes, pero después de deducir el impuesto sobre bienes inmuebles de 10.000 yuanes y los gastos por intereses de 18.000 yuanes, la base imponible que debe declararse para el impuesto sobre la renta es de 22.000 yuanes. Este método reduce razonablemente. Dotación Fiscal Integral del Contribuyente.
7. Los impuestos a la propiedad son evaluados una vez al año por la Oficina de Tasación (TASADOR) del departamento de impuestos del CONDADO. Si un contribuyente considera que los resultados de la evaluación no se ajustan a las condiciones del mercado, puede solicitar una nueva evaluación a la oficina de evaluación en un plazo de seis meses.
8. Según la situación actual, el impuesto sobre bienes raíces en los Estados Unidos se parece más a la tarifa de administración de propiedades en China. En los Estados Unidos, una CIUDAD generalmente tiene sólo unos pocos cientos o miles de hogares. También puede considerarse una comunidad. Cada propietario paga impuestos sobre la propiedad a la CIUDAD. Esta tarifa también se utiliza específicamente para pagar los gastos públicos locales y la educación. . recursos.