¿Cuántos años de seguridad social debo pagar para comprar una casa en Shanghai?
Comprar una casa en Shanghai requiere prueba de seguridad social por más de 5 años y no se requiere pago continuo. Se permite interrumpir el pago a mitad de camino, por más de 3 meses, y suspender el pago. Las familias con registro de hogar no local en Shanghai que no tienen ninguna residencia bajo su apellido y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal durante 60 meses en total en los 63 meses anteriores a la fecha de firma en línea están limitadas a comprar una casa.
Para las familias no residentes locales que sean propietarias de una o más casas en esta ciudad, se suspenderá la venta de viviendas en esta ciudad. Los residentes no residentes en Shanghai que hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal durante 60 meses dentro de los 63 meses anteriores a la fecha de solicitud de visa en línea no podrán vender sus casas en la ciudad. Los adultos solteros con residencia registrada en el extranjero no pueden vender sus casas en esta ciudad; los menores extranjeros tienen restringida la compra.
Para muchos compradores de vivienda, no es fácil pagar la seguridad social durante 5 años o más. Por la necesidad de su propio desarrollo, muchos jóvenes dejarán sus trabajos originales y buscarán oportunidades más adecuadas para su propio desarrollo. No hay muchos jóvenes que puedan pagar la seguridad social durante cinco años en una sola unidad.
En respuesta a esta situación, muchas regiones de Shanghai han comenzado a implementar nuevas regulaciones sobre los pagos de la seguridad social. Los contratos firmados a partir del 25 de marzo no requieren el pago continuo de seguridad social o impuesto personal. Siempre que hayas pagado 60 de los últimos 63 meses, puedes comprar una casa. Lo más destacado son las cuatro palabras "pago acumulado". Las regulaciones anteriores exigían que la seguridad social se pagara continuamente y, una vez que se suspendía el pago, no se podía reembolsar.
Según informes de los medios relevantes, Minhang, Xuhui, Changning, Jing'an, Hongkou, Qingpu, Yangpu, Putuo y otras regiones han comenzado a implementar las nuevas regulaciones. Algunos medios relevantes también dijeron que el alcance de la implementación. de la nueva normativa se ampliará a toda la ciudad.
Base legal
Opiniones sobre la mejora adicional del sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Artículo 3: Implementar estrictamente la política de restricción de la compra de vivienda. Aumentar el número de años para que las familias no residentes paguen el IRPF o el seguro social al comprar una casa, ajustándolo a más de dos años de pago continuo dentro de los tres primeros años desde la fecha de compra, y más de cinco años consecutivos de pago antes de la fecha de compra.
Se necesitarán 3 años o más para que la vivienda comercial adquirida por la empresa vuelva a cotizar en bolsa. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.