¿Es legal en China asignar derechos de uso de la tierra como préstamos hipotecarios?

En China, los derechos de uso de la tierra asignados pueden hipotecarse. Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación serán evaluados por el deudor hipotecario a través de una agencia intermediaria con calificaciones de tasación de tierras. Después de que el departamento de administración de tierras confirme el monto de la hipoteca y la tarifa de transferencia, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario firman un contrato de hipoteca.

Base Jurídica

Artículo 395 del Código Civil

Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4 ) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Medios de transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

上篇: Cómo realizar asientos contables al subcontratar a clientes de forma gratuita 下篇: El Banco de Desarrollo de China descongeló fondos, cambió de cuentas y olvidó contraseñas.