¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Pregunta 2: ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo comercial? ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
El original y copia de la cédula de identidad del prestatario y de su cónyuge.
El original y una copia del libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge (una copia de la primera página del libro de registro del hogar, la primera página, la página del prestatario y su cónyuge y la página de cambio ).
El original y una copia del certificado de matrimonio del prestatario (si no está casado, escriba una declaración de soltería)
El original y una copia de la libreta de débitos del prestatario.
Copia original del certificado de ingresos del prestatario.
Copia de la licencia comercial del prestatario.
Un original y una copia del certificado académico (para universidad o superior)
El original y una copia de la factura de pago inicial del prestatario
Previo de vivienda comercial -contrato de compraventa Un original y una copia cada uno.
Pregunta 3: ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo para vivienda comercial? Si no tiene una cuenta local, deberá aumentar el pago inicial o no disfrutará del descuento en la tasa de interés.
Si es tu primer préstamo personal, podrás disfrutar de un tipo de interés variable, con un tipo de interés anual del 5.814
Si utilizas el método de igualdad de principal e interés, el préstamo será por 20 años,
El préstamo será de 15.000, el reembolso mensual es de 1.058.665438 yuanes y el interés total es de 0 yuanes y 1.04068.02 yuanes.
El préstamo mensual es de 200.000 yuanes, el reembolso es de 1.411,48 yuanes y el interés total es de 138.757,19 yuanes.
Préstamo hipotecario para vivienda personal
Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el prestatario utiliza la casa comprada (casa existente o casa sobre plano, que debe ser una casa de varios pisos y de alta -casa elevada con la estructura principal limitada) como hipoteca, una forma de préstamo al consumo en la que el banco concede un préstamo por la parte insuficiente de la compra de la vivienda después de liquidar el pago inicial.
Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones básicas:
(1) Tener una residencia permanente en la ciudad de Jinan o un permiso de residencia temporal válido para residentes de la ciudad de Jinan, y tener plena capacidad civil;
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(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) Un contrato o convenio con la compra de una casa;
(4) Hay un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa, y un recibo de prepago emitido por la desarrollador;
(5) El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada como hipoteca y realiza los trámites de registro de la hipoteca.
Principales datos que deben proporcionar los solicitantes de crédito:
(1) Original y copia de la cédula de identidad del prestatario y del prestatario (pareja u otra persona);
(2) El original y copia del libro de registro del hogar del prestatario, el original y copia del certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar del prestatario. Si la pareja no se encuentra en Jinan, deben presentar un certificado válido emitido por la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar y un permiso de residencia temporal del Departamento de Seguridad Pública de la ciudad de Jinan;
(3) El original contrato (o acuerdo) legal de compra de vivienda;
(4) Comprobante de ingresos de los miembros de la familia;
(5) Comprobante de un pago inicial de más de 30 RMB para la compra de una vivienda, original y copia del recibo;
(6) Tanto el marido como la mujer tienen el mismo Libro de compromiso de pago;
(7) Otros datos requeridos por el banco.
Importe del préstamo:
El importe máximo del préstamo es el 70% del precio total del inmueble adquirido. Es posible que los forasteros tengan que aumentar su pago inicial.
Plazo del préstamo:
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, y de 20 años para viviendas de segunda mano.
Método de pago:
Hay dos formas de pagar un préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Método de pago igualitario:
Cada uno. Pago mensual de capital e intereses
=
Principal total del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago
(tasa de interés de 1 mes) tasa de interés) Número de meses de pago-1
2 Método de pago decreciente:
Pago mensual del principal
Monto del pago de intereses
=.
Monto principal del préstamo
Número de meses del período del préstamo
(
Libro de préstamos
Cantidad de oro
―
Reembolso del préstamo
Monto de acumulación del principal
)×tasa de interés mensual×1/30×
Realidad mensual
Día Internacional
Tipo de interés de los préstamos:
Según el tipo de interés de los préstamos estipulado por el Banco Popular de China. Si el plazo es dentro de 1 año (incluido 1 año), se aplicará la tasa de interés del contrato. Si se ajusta la tasa de interés legal, el interés no se calculará en cuotas si el plazo excede 1 año, si la tasa de interés legal es; Ajustado, la tasa de interés actual se determinará sobre la base del nivel de tasa de interés de 10 por año.
Pregunta 4: ¿Qué materiales deben proporcionar los compradores de vivienda al solicitar préstamos comerciales? Para solicitar un préstamo comercial, debe preparar los siguientes materiales:
1. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad o certificado de matrimonio (certificado de soltería si no está casado (3 originales y copias)<); /p>
2. Si tiene un registro de hogar extranjero, debe presentar un permiso de residencia temporal o permiso de residencia (3 originales y copias)
3. 3 originales y copias)
4. Contrato de venta, factura o recibo del pago inicial y otros materiales de respaldo relevantes (3 originales y copias)
5. 30% del precio de la vivienda; (3 originales y copias)
Además de la información anterior, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otra información requerida por el banco prestamista.
Pregunta 5: ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial para comprar una casa de segunda mano? Hola, si necesitas solicitar un préstamo para propiedad de segunda mano, normalmente solicitas un préstamo a nuestro banco antes de realizar los trámites de transferencia de propiedad. Puede comunicarse con el departamento local de préstamos personales de venta libre para proporcionar su información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud. Materiales de solicitud generalmente requeridos para solicitudes de préstamos: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba de finalidad: certificado de propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de fondos supervisados); capacidad de pago (proporcione uno de los siguientes) Artículo o artículos múltiples): (1) Proporcionar certificados de ingresos para clientes cuyos ingresos sean básicamente consistentes con su industria, ocupación y posición local, y cuyo nivel de ingresos sea suficiente para satisfacer sus necesidades de pago; (2) Para personas que trabajan por cuenta propia cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos del mismo puesto en la misma industria en el área local y los clientes deben proporcionar documentación complementaria que acredite la fuente de pago. Incluyendo, entre otros: ① Proporcionar una lista actualizada o una lista salarial confiable de los salarios pagados por los bancos durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año (2) Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de participación; ingresos por dividendos; (3) ) Proporcionar prueba de los activos del hogar, incluidos activos financieros o no financieros. (3) Los clientes de la agencia de nómina de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de nómina sin la necesidad de que la empresa emita certificados de ingresos por separado (4) Los clientes que pueden proporcionar estados de cuenta de la seguridad social o declaraciones de impuestos personales no necesitan que la empresa emita ingresos; certificados. Los ingresos del cliente se calculan en función de las disposiciones pertinentes de las políticas fiscales o de pago de cuentas de seguridad social locales. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco responsable se lo notificará a tiempo y también podrá confirmar esta información en; detalle a través del banco manejador al solicitar un préstamo.
Pregunta 6: ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario? Realice un pago inicial mínimo de 20 a 30 RMB por el precio de la vivienda y luego espere a que el banco solicite un préstamo hipotecario con prueba de ingresos.
Información requerida para préstamos personales para vivienda:
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, el prestatario primero debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y proporcionar la siguiente información:
1. Información del prestatario: (1) Documento de identidad legal del prestatario; (2) Certificado de ingresos económicos o certificado profesional del prestatario; (3) Prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial; *Al igual que el prestatario, se requiere un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario para aclarar la responsabilidad de pago del * * * (5) Si hay un garante, se debe proporcionar la información relevante del garante;
2. Información de la casa comprada: (1) Contrato de vivienda comercial o contrato de venta (preventa) de vivienda comercial firmado por el prestatario y el desarrollador, carta de intención de compra (2) Depósito bancario de pago inicial; certificado emitido por el desarrollador y copia del recibo de pago inicial (3) Otros documentos o información requerida por el prestamista;
Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda:
Después de que se apruebe el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y traer lo siguiente materiales a la propiedad bajo la jurisdicción del derecho de propiedad El departamento de administración se encarga de los trámites de registro de la hipoteca: (1) El original y fotocopia del documento de identidad y el certificado de matrimonio del comprador de la vivienda y su esposa (2) El contrato de préstamo y el contrato de hipoteca; (3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria; (4) Todos los contratos de compra (5) Otra información requerida por el departamento de bienes raíces;
El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.
Pregunta 7: ¿Qué materiales se necesitan para retirar fondos de previsión y préstamos comerciales? Qué materiales se requieren:
1. Tarjetas de identificación originales y certificados de matrimonio originales del prestatario y su cónyuge;
2. Comprobante de cuenta de pago del préstamo (libreta de pago o tarjeta de pago); p>
3. Certificado de registro de información de préstamos personales comerciales (certificado de préstamo) emitido por el banco prestamista;
4. Informe de crédito personal emitido por el Banco Popular de China que refleja la información específica del préstamo. (Versión detallada);
5. Contrato de préstamo comercial original.
6. Otros materiales relacionados con regulaciones relevantes y requisitos básicos de gestión. Tiempo de procesamiento: Los empleados que solicitan la encomienda para pagar préstamos comerciales mensualmente deben ir al punto de servicio comercial de recaudación del fondo de previsión para vivienda (el banco donde la unidad paga el fondo de previsión para vivienda) para solicitar la firma de una fianza de encomienda dentro de un mes después registrar la información del préstamo (certificado de préstamo) con el banco prestamista. Acuerdo de préstamo comercial de pago mensual.
Procedimientos de procesamiento:
1. El solicitante va al banco prestamista para registrar la información del préstamo de vivienda personal comercial e imprimir el certificado del préstamo;
2. es relevante Envíe los materiales al punto de servicio bancario que maneja el negocio de recaudación de fondos de previsión para vivienda para solicitar la firma de un acuerdo de pago mensual de préstamo comercial y manejar negocios relacionados.
Pregunta 8: ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario de vivienda? Información requerida para un préstamo hipotecario inmobiliario: DNI, registro de domicilio, registro de domicilio, certificado de matrimonio, número de cuenta bancaria y certificados de sueldo de ambos cónyuges. Por supuesto, se deben cumplir las condiciones básicas para los préstamos bancarios, por ejemplo, la antigüedad de la casa es principalmente entre 18 y 65 años, la antigüedad de la casa no supera los 20 años y la casa no está en una buena ubicación. más de 30 años. La casa debe ser una casa comercial con grandes derechos de propiedad y sin disputas inmobiliarias. ◆ Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, comprobante de dirección residencial y comprobante de estado civil. ◆Prueba de ingresos personales y situación patrimonial. ◆Prueba de propiedad de la vivienda hipotecada. ◆Si el solicitante hipoteca la propiedad de otras personas, también debe proporcionar el documento de identidad del propietario (incluido el * * *propietario), el certificado de estado civil y una prueba escrita de consentimiento a la hipoteca. Proceso de préstamo del banco hipotecario◆El prestatario solicita y presenta los materiales pertinentes. ◆Realizar evaluación inmobiliaria e investigación y aprobación previa al préstamo. ◆Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca. ◆Al emitir un préstamo, el prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato. ◆Pagar el capital y los intereses del préstamo y recuperar la casa hipotecada. Para más detalles, las autoridades competentes pertinentes se lo informarán.
Pregunta 9: ¿Qué documentos se necesitan para un préstamo para compra de vivienda por primera vez? Proporcione el documento de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, su certificado académico, el certificado de ingresos, una copia de la licencia de la industria de válvulas de su lugar de trabajo, sellada con sello oficial y extractos bancarios.
Si está registrado en el extranjero, debe proporcionar un permiso de residencia temporal, una licencia de conducir, fondos de acciones y otros certificados de activos para mejorar su crédito general.