Cómo solicitar una hipoteca para reubicación
2. La casa de reubicación hipotecada del prestatario tiene documentos completos y derechos de propiedad claros;
3. El año de finalización de la casa de reubicación es dentro de veinte años;
4. La casa de reubicación hipotecada por el prestatario puede comprarse, venderse, cotizarse e hipotecarse libremente. Otros que establezca la condición del banco prestamista.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que se recuperen los niveles de vida originales de las tierras. los agricultores expropiados no se ven reducidos y protegen sus medios de vida a largo plazo.
La expropiación de tierras deberá pagar tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y organizar tarifas de seguridad social para las personas sin tierra. agricultores.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la expropiación de tierras agrícolas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la expropiación de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Se otorgará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales de acuerdo con el principio de primero compensar antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, respetando los deseos de los aldeanos rurales y otorgando una compensación justa y razonable reorganizando las granjas para construir casas, proporcionando viviendas de reasentamiento. o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos, y se protegerán los derechos residenciales y de propiedad legal de la vivienda de los aldeanos rurales.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas en sus sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social correspondientes. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 49: Las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas deberán publicar los ingresos y gastos de las tarifas de compensación por la expropiación de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptar la supervisión.
Queda prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyos terrenos hayan sido expropiados.