¿A cuánto asciende la tasa de interés en la calculadora de pagos anticipados múltiples? ¿Cómo afrontar el pago anticipado de un préstamo?

Hoy en día, muchos amigos solicitarán préstamos a través del departamento financiero. Después de solicitar el préstamo, la mayoría de las familias mejorarán cada vez más financieramente, por lo que consideran pagar sus préstamos por adelantado. El préstamo anticipado, preste atención a los asuntos de manejo del reembolso anticipado. ¿A cuánto asciende la tasa de interés para la calculadora de reembolso anticipado múltiple? ¿Cómo afrontar el pago anticipado de un préstamo? Echemos un vistazo a las cuestiones relacionadas con el reembolso anticipado de préstamos.

¿A cuánto asciende la tasa de interés de las calculadoras de prepago múltiple?

1. Por ejemplo, pidió prestado 300.000 yuanes en agosto, utilizando el método de pago de capital igual, y el período del préstamo es de 10 años. Calculados con base en la tasa de interés de referencia actual de los préstamos comerciales del 5,15%, los pagos mensuales varían, pero el principal de 2.500 yuanes es siempre el mismo y el interés disminuye gradualmente. El pago del primer mes es de 3.787,5 yuanes, lo que disminuye en 10,73 yuanes cada mes. El interés total de pago es de 77.890 yuanes y el monto total de la hipoteca más el principal es de 377.890 yuanes.

2. Después de un año de pago, se pagó el capital de diciembre de 30.000 yuanes + los intereses de diciembre de 14.741,88 yuanes = 44.741,88 yuanes. En agosto de este año, quiero pagar el préstamo por adelantado. los detalles son:

(1) Si todo el préstamo se paga por adelantado, siempre que quede el capital restante de 30-3 = 270 000, más el interés de 1158,75 yuanes por el mes de pago, el El total es 271.158,75 yuanes.

(2) Si se trata de un pago parcial por adelantado, por ejemplo, 100.000 yuanes, el período de pago del préstamo permanece sin cambios y el monto del pago mensual disminuye. Entonces deberás reembolsar 103.658,75 yuanes en el mismo mes. Vuelva a calcular de acuerdo con el nuevo método, el reembolso el próximo mes después del nuevo ajuste será de 2.284,27 yuanes, lo que disminuirá en 6,72 yuanes cada mes. Sobre la base original, el interés se puede ahorrar en 23.175 yuanes.

(3) Si se trata de un pago parcial por adelantado, aún tendrá que pagar 100.000, pero el plazo del préstamo se acortará y el monto del pago mensual básicamente permanecerá sin cambios. Luego, deberá reembolsar 103.658,75 yuanes en el mismo mes. Después del ajuste, el período de pago se adelanta desde el julio de 2025 original hasta marzo. Después del nuevo ajuste, el reembolso del próximo mes es de 3.218,85 yuanes, lo que disminuye en 10,73 yuanes cada mes. Sobre la base original, el interés se puede ahorrar en 37.552 yuanes.

¿Cómo afrontar la amortización anticipada de un préstamo?

1. Pregunte al banco prestamista si puede pagar el préstamo anticipadamente. Puede llamar al banco para realizar una consulta.

2. Si acepta pagar el préstamo por adelantado, el prestamista traerá su documento de identidad (los compradores de viviendas fuera de la ciudad deben tener un permiso de residencia temporal), el contrato de préstamo y otros documentos al banco. banco.

3. Rellenar el formulario de solicitud y presentar la solicitud de amortización anticipada del préstamo.

4. Deposite un monto de reembolso suficiente en la cuenta de pago del banco de acuerdo con los requisitos del banco.

5. Ir al banco para firmar los documentos pertinentes; recuperar el certificado de otros derechos, el comprobante de todos los pagos del préstamo, el contrato de seguro del préstamo hipotecario original y los documentos relacionados con la liberación de la hipoteca del inmueble. certificado y algunos documentos.

6. Vaya al departamento de administración de bienes raíces (como la oficina de vivienda del distrito o del condado) para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. El departamento de bienes raíces recuperará los otros certificados de derechos y sellará su certificado de propiedad. indicar que la hipoteca ha sido liberada.

7. Acuda a la compañía aseguradora donde adquirió el seguro para tramitar el trámite de devolución parcial. Deberá aportar original y copia del contrato de póliza de seguro del préstamo hipotecario, la factura de la póliza de seguro, la del banco. comprobante de pago del préstamo, tarjeta de identificación y otros documentos. Complete el formulario para cobrar el saldo restante del seguro

8. días como muy pronto y podrá completarse dentro de un mes como máximo.

9. Durante el proceso de solicitud, el personal del banco concertará una cita contigo por teléfono a tiempo para informarte del siguiente paso.

10. Este proceso generalmente no cobra ninguna tarifa de gestión. Algunos bancos pueden cobrarle algunas tarifas por defecto porque su pago anticipado es un incumplimiento de contrato. Esto se incluirá en la negociación con el banco cuando negocie. para el reembolso anticipado Se entiende que, para garantizar que los fondos del préstamo puedan recuperarse de forma segura, los bancos generalmente no cobran comisiones por mora.

Al tratar con préstamos, todos deben prestar atención al pago oportuno y también prestar atención al pago de acuerdo con su propia capacidad financiera. Lo anterior es la introducción relevante sobre la tasa de interés de la calculadora de reembolso anticipado múltiple y cómo solicitar el reembolso anticipado. Al solicitar el reembolso anticipado, debe prestar atención a preparar la información relevante del cliente y presentar la solicitud con anticipación.