Préstamo bancario de terrenos Ratio hipotecario Préstamo bancario Pago de terrenos
Los principales bancos, como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco de Comerciantes de China y el Banco CITIC, pueden gestionar préstamos para certificados de tierras. El prestamista puede preparar el certificado de propiedad original, confirmar su propiedad e ir al mostrador del banco para solicitar la tarjeta de identificación del deudor hipotecario, el certificado de matrimonio y el registro del hogar. El procedimiento es el siguiente:
1. Acudir a una agencia de tasación para evaluar el valor del terreno.
2. Acude al banco a solicitar un préstamo y envía la información.
3. El banco revisará la información y realizará inspecciones in situ del terreno.
4. Aprobación y apropiación.
¿Se pueden utilizar los certificados de tierras para préstamos?
Sí, puedes.
Proceso de préstamo hipotecario de certificado de terreno:
1. Acuda a la agencia de tasación local para evaluar el valor de la casa.
2. préstamo hipotecario del banco y completar el formulario de solicitud;
3. El personal del banco revisará y aprobará los materiales presentados por el prestatario y visitará la casa hipotecada localmente
4. Con la aprobación del banco, se emitirá el préstamo.
5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato.
Procedimientos de préstamo hipotecario con certificado de propiedad:
Para utilizar un certificado de propiedad para hipotecar un préstamo, la información requerida incluye el certificado de propiedad original, la confirmación de propiedad del certificado de propiedad, tarjetas de identificación de el deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio, Libro de registro de domicilio original.
Datos ampliados:
Procedimientos operativos
1. Si la casa y los derechos de uso del suelo se transfieren juntos, el contrato de compraventa de la casa, las fotografías de la casa y el certificado de uso del suelo. debe presentarse Original.
2. Si la casa se hereda o dona junto con los derechos de uso de suelo, se deberán presentar fotografías de la casa, cédula de uso de suelo original, acta notarial o acuerdo firmado por el usuario y certificado de calle.
3. El registro de tierras para casas de nueva construcción debe presentarse en el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación territorial.
4. Si el certificado de la tierra se pierde o se daña, el propietario de la tierra debe presentar de inmediato un registro ante la autoridad emisora original, solicitar un nuevo certificado y anunciarlo en el periódico local. Si no hay objeciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, la autoridad emisora original cancelará el certificado de propiedad original y se emitirá uno nuevo.
5. Los casos de compraventa, casos de herencia y casos de donación deben ser manejados por ambas partes al mismo tiempo.
6. Además de los materiales anteriores, el agente autorizado también debe proporcionar un poder firmado y sellado por el mandante.