¿Qué hacer después de liquidar el préstamo de la oficina de ventas?
Los procedimientos específicos que deben completarse después de pagar el préstamo para vivienda son los siguientes:
1 Después de pagar el préstamo para compra de vivienda, debe ir al banco donde. el préstamo se ubica para completar los trámites y obtener los demás certificados de derechos de propiedad, porque el deudor hipotecario brinda garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión, por lo que el inmueble sigue siendo del deudor hipotecario;
2. El banco emitirá la garantía sobre otras garantías. Sellará el sello oficial y anotará la opinión de cancelación, como que el préstamo ha sido reembolsado y se acordó cancelar la hipoteca.
3. Luego, el propietario traerá el certificado de bienes raíces, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original a la propiedad local. La Sección Hipotecaria de la Oficina de Seguridad y Administración de Bienes Raíces se encarga de los procedimientos de registro de cancelación de hipotecas;
4. Si hay varios nombres en el certificado de propiedad:
(1) Al menos un propietario debe estar presente;
(2) Las tarjetas de identificación originales de los propietarios restantes debe ser traído;
(3) Si hay un menor nombrado, el tutor debe traer un certificado que acredite la identidad del tutor al lugar.
Base legal: Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Cuando un inmueble esté hipotecado, deberá presentarse al departamento especificado por el el gobierno popular local a nivel de condado o superior se encarga del registro de hipotecas.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
Artículo 63
Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio dependiente directamente del gobierno central determina que el gobierno popular local a nivel de condado o por encima de él deberá tener un departamento responsable de la administración unificada de la propiedad y la administración del territorio, podrá emitir un certificado unificado de derecho inmobiliario, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la propiedad de la casa y la confirmación y cambio del terreno. Los derechos de uso dentro del ámbito de la casa se incluirán en el certificado de derecho inmobiliario respectivamente.