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Los riesgos de las instituciones cooperativas de préstamos para vivienda comercial incluyen principalmente: ① El desarrollador no tiene las calificaciones en materia de desarrollo inmobiliario o carece de experiencia, los "cinco certificados" del proyecto de desarrollo son falsos o incompletos, y el posicionamiento del mercado del proyecto Operación inexacta o inadecuada, los desarrolladores obtienen maliciosamente fondos de préstamos (2) Los intermediarios como agencias de valoración, corredores de bienes raíces y bufetes de abogados no cumplen con sus deberes o cooperan con los prestatarios para defraudar a los bancos y obtener préstamos, etc.