¿Cuál es la política más reciente para viviendas comerciales y residenciales?

Regulaciones comerciales y residenciales:

1. Los edificios comerciales y residenciales no se pueden trasladar al registro de hogares, es decir, incluso si hay buenos recursos educativos en el área circundante. Los niños no pueden moverse cerca debido al registro del hogar.

2. No existen instalaciones de servicio de soporte completas. Los proyectos comerciales generalmente no necesitan diseñar instalaciones de servicios de apoyo, como escuelas, empresas, comités vecinales, etc. , es decir, no hay guarderías, escuelas ni servicios médicos y de atención a personas mayores de apoyo. Esto traerá muchos inconvenientes a la vida diaria después de la compra.

3. Los préstamos hipotecarios se basan en estándares de vivienda comercial. El pago inicial para una casa de doble uso comercial y residencial es del 50%, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que la de la vivienda ordinaria, el plazo del préstamo es de hasta 10 años y no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

4. No se implementarán políticas preferenciales de impuestos en la compra. Existen muchas políticas fiscales preferenciales para edificios residenciales ordinarios, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes para propiedades comerciales y residenciales.

2. Se necesitan varios años para pagar el fondo de previsión de vivienda de Guangzhou antes de poder comprar una casa.

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En la actualidad, la mayoría de las empresas en nuestro país pagan fondos de previsión para la vivienda a sus empleados, de modo que los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa, lo que reduce la presión de la gente para comprar una casa. Entonces, ¿cuántos años le toma al Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou obtener un préstamo para comprar una casa? El siguiente artículo se lo presentará.

¿Cuánto tiempo le toma al Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou obtener un préstamo para comprar una casa?

Los empleados registrados en Guangzhou deben pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de 1 año (inclusive) antes de poder solicitar un préstamo local para comprar una casa en Guangzhou, y los empleados no registrados en Guangzhou deben pagar continuamente pagar el fondo de previsión de vivienda durante más de 2 años (inclusive) antes de poder solicitar un préstamo para comprar una casa. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, es necesario llevar el documento de identidad del solicitante, el certificado de ingresos, el contrato de compra de la vivienda y otros documentos pertinentes al centro del fondo de previsión para que se encargue de los procedimientos del préstamo.

¿Quién no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. Los empleados que utilizan medios fraudulentos para retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda deben devolver el saldo completo durante cinco años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

2. Los solicitantes que utilicen información falsa para defraudar préstamos del fondo de previsión para la vivienda no deberán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda en un plazo de 5 años.

3. Si el historial crediticio del Banco Popular de China muestra que el préstamo para vivienda está vencido por más de 6 períodos (inclusive), el solicitante debe esperar 5 años después de que se liquide el préstamo antes de presentar la solicitud. para un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. Si el registro de crédito del solicitante con el Banco Popular de China muestra que la tarjeta de crédito está vencida por más de 6 períodos (inclusive), el monto vencido debe liquidarse durante 2 años antes de que el solicitante pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. Si el registro de crédito del solicitante con el Banco Popular de China muestra que la tarjeta de crédito tiene deudas incobrables, está congelada o suspendida, la tarjeta debe cancelarse antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

6. Si el registro de crédito del Banco Popular de China muestra que el préstamo está clasificado como mención especial, deficiente, dudoso o pérdida, deberá esperar hasta que el estado del préstamo se normalice antes de poder solicitarlo. un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Lo anterior es una introducción a cuántos años el Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou puede otorgar un préstamo para comprar una casa. Espero poder tener una cierta comprensión de la política del fondo de previsión para la vivienda, para que todos puedan utilizar el fondo de previsión de forma racional y comprar la casa que les guste.

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3. ¿Puedo obtener un préstamo para vivienda comercial?

Se pueden prestar viviendas comerciales que sean adecuadas para las necesidades de capital del solicitante durante el período de operación de la vivienda comercial, pero el propósito del préstamo no puede violar las regulaciones nacionales pertinentes. Un préstamo que utiliza los ingresos operativos de viviendas comerciales y otros ingresos legítimos del prestatario como fuente de pago del principal y los intereses. : 1. El concepto de edificios comerciales: Los edificios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, tiendas minoristas, restaurantes, almacenes de granos y aceites, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes, etc. que se utilizan para negocios. y para servir a la vida de los residentes, así como a los edificios de oficinas, como edificios de oficinas, etc. ;Otra explicación de vivienda comercial: La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas por empresas de desarrollo inmobiliario para operaciones externas de departamentos comerciales, de granos, de suministro y comercialización, de catering y otros, como tiendas, departamentos de ventas, almacenes de granos, librerías, suministro y comercialización. cooperativas, restaurantes, etc. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente. El período de uso del suelo para viviendas comerciales es de 40 años; Préstamo personal para viviendas comerciales El préstamo personal para viviendas comerciales se refiere a un préstamo comercial emitido por el prestamista al prestatario con sus propios fondos para la compra de viviendas comerciales (incluidos comercios y edificios de oficinas). 2. Préstamo para vivienda comercial: El préstamo para vivienda comercial es un producto de préstamo para vivienda lanzado por China Construction Bank.

(1) Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil que tengan el derecho de residencia en China continental (2) Monto del préstamo: no más del 60% del precio de venta o valor de tasación de la casa comercial comprada (el que sea menor) (3) plazo del préstamo: el período máximo del préstamo es 65,438+; 00 años, no más que el saldo restante de la casa comercial comprada Años de uso. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulada por el Banco Popular de China, y puede variar (4) Información requerida: copia del documento de identidad legal (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, ciudadanos extranjeros con derecho de residencia en China continental Documentos de residencia u otros documentos de identificación como pasaporte de persona física, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista, como por ejemplo); certificado de renta, certificado de patrimonio, etc.; contratos y convenios legales y válidos para la compra de vivienda comercial que impliquen hipoteca o garantía, se deberá acreditar la propiedad de la hipoteca o los derechos de prenda, así como una certificado escrito de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona con poder para disponer de la materia, si se trata de garantía, deberá aportarse un compromiso escrito del garante de prestar garantía y un certificado de solvencia del mismo; de los fondos recaudados por el prestatario para la compra de viviendas comerciales; otros documentos e información especificados por el banco prestamista;

En cuarto lugar, ¿puedo obtener un préstamo para vivienda comercial?

Los tipos de interés bancarios son todos iguales, todos son amortizaciones de hipotecas, y depende principalmente del destino. Las diferentes tasas de interés aumentarán en distintos grados.