Algoritmo específico para el pago de hipotecas de tiendas
La fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ⊙ [ (1 + tasa de interés mensual) × Número de meses de pago]
La fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado ) × tasa de interés mensual.
El símbolo representa el poder.
Explicación
Supongamos que el capital es 65.438+00.000 yuanes, el préstamo bancario es 65.438+00 años y la tasa de interés base es 6,65%. Compare la diferencia entre los dos métodos de préstamo. :
Método de capital promedio
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷12 = 0,0665÷12 = 0,005541667.
Principal e intereses de reembolso mensual = [10000×0.005541667×(1.005541667)120]; [(1+0.00555]
El reembolso total es 13717,52 yuanes.
El interés total es de 371.752.000 yuanes.
Método de pago del capital promedio:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - monto de pago acumulado). )×tasa de interés mensual
=(10000÷120)+(10000-cantidad de capital acumulada reembolsada)×0,005541667
El reembolso del primer mes es de 138,75 yuanes, reducido en 0,462. yuanes.
El reembolso total es 13352+0 yuanes.
El interés es 3352,75438+0 yuanes.