El Estado exime directamente del alquiler durante tres meses a los inquilinos del sector del alojamiento, la restauración y otros sectores
Ifeng.com Singularity Business News, con la aprobación del Consejo de Estado, ocho ministerios y comisiones, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el El Ministerio de Comercio, el Banco Popular de China, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal, la Administración Estatal de Impuestos y la Administración Estatal de Regulación del Mercado emitieron conjuntamente las "Opiniones Orientadoras sobre Mayor Ayuda a las Pequeñas y Microempresas y a las Industrias y Empresas Individuales". Hogares comerciales en la industria de servicios para aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas en respuesta a la epidemia de COVID-19 (en lo sucesivo, los "Dictámenes"), desde la implementación de reducciones y exenciones del alquiler de viviendas, la mejora de las políticas fiscales y preferenciales impositivas y el aumento de las finanzas apoyo Se tomarán medidas integrales para fortalecer y estabilizar el mercado de alquiler de viviendas.
Los "Dictámenes" dejan claro que las políticas de reducción y exención del alquiler de viviendas y de pago diferido apoyan principalmente a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios que se encuentran en dificultades operativas, y dan prioridad a industrias que se ven gravemente afectadas por la epidemia y tienen dificultades de funcionamiento, incluidas las de alojamiento, restauración, turismo, educación y formación, limpieza, teatros, salones de belleza, etc. Promover la exención del alquiler durante tres meses en el primer semestre del año para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios que alquilan casas estatales para operaciones comerciales y encuentran dificultades. Si se alquilan casas centrales de propiedad estatal, se aplicará la política de apoyo al alquiler de viviendas del lugar donde se encuentre la casa. Se anima a los arrendadores de viviendas no estatales a considerar las dificultades reales del arrendatario y, sobre la base de una negociación equitativa entre ambas partes, reducir o posponer el cobro del alquiler de la vivienda.
Los "Dictámenes" también aclararon las políticas de apoyo financiero, que guiarán a las instituciones financieras bancarias estatales a aumentar la concesión de pequeños préstamos a tipos de interés preferenciales a pequeñas y microempresas y a hogares industriales y comerciales individuales en el industria de servicios durante el año, específicamente para el pago de alquileres de viviendas. Se alienta a las instituciones financieras bancarias a desarrollar y promover productos de préstamos hipotecarios basados en los ingresos por alquiler de viviendas.
Se adjunta el texto completo de las "Opiniones":
Opiniones orientativas sobre cómo ayudar aún más a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios para aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas en Respuesta a la nueva epidemia de coronavirus
Reglamento Nacional de Inversiones en Reforma y Desarrollo [2020] No. 734
Los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang:
En el próspero mercado, las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios desempeñan un papel importante en la promoción del empleo y el mantenimiento de la estabilidad.
Para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado, coordinar y promover la prevención y el control de la epidemia del nuevo coronavirus y el desarrollo económico y social, y ayudar aún más a las pequeñas y microempresas. en la industria de servicios y en hogares industriales y comerciales individuales para aliviar la presión del alquiler de viviendas, con la aprobación del Consejo de Estado, Ocho departamentos, entre ellos la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el El Ministerio de Comercio, el Banco Popular de China, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales, la Administración Estatal de Impuestos y la Administración Estatal de Regulación del Mercado presentaron conjuntamente las siguientes opiniones:
1. requisitos
Afectados por la epidemia de COVID-19, las pequeñas y microempresas de la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales están bajo una gran presión sobre los costos de alquiler de viviendas. Las entidades estatales relacionadas con el arrendamiento de viviendas deben tomar la iniciativa. en el cumplimiento de sus responsabilidades sociales, ayudar activamente a las pequeñas y microempresas y alentar a las partes relacionadas con el arrendamiento de viviendas no estatales. Los sujetos deberán compartir razonablemente las pérdidas causadas por la epidemia sobre la base de consultas equitativas. Los gobiernos en todos los niveles deberían aumentar el apoyo a las políticas y las instituciones financieras deberían proporcionar el apoyo adecuado según sea necesario. La política de exención del alquiler de viviendas y pago diferido apoya principalmente a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios que se encuentran en dificultades operativas, dando prioridad a la restauración, el alojamiento, el turismo, la educación y la formación, el servicio de limpieza, los cines, los teatros y la belleza. salones, etc. que se han visto gravemente afectados por la epidemia y tienen dificultades operativas.
2. Implementar reducción y exención del alquiler de viviendas
(1) Promover el alquiler de viviendas de propiedad estatal (incluidas casas de empresas estatales y departamentos gubernamentales, universidades, institutos de investigación y otras instituciones administrativas, lo mismo a continuación) Para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios que estén en funcionamiento y encuentren dificultades, estarán exentos del alquiler durante tres meses en el primer semestre del año. Al subarrendar o subarrendar viviendas de propiedad estatal, es necesario garantizar que la exención del alquiler beneficie al arrendatario final.
(2) Para casas estatales alquiladas propiedad del gobierno central (incluidas casas estatales propiedad de departamentos relevantes, empresas centrales, universidades centrales e institutos de investigación, etc.), el lugar donde se encuentra la casa se encuentra implementará las disposiciones para las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y las pequeñas y microempresas en la industria de servicios que tengan dificultades operativas en la política de apoyo al alquiler de viviendas para hogares industriales y comerciales individuales. Si la reducción o exención del alquiler afecta el desempeño de las empresas e instituciones estatales, se reconocerá en la evaluación basada en la situación real.
(3) Para las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas no estatales para hacer negocios y encuentran dificultades, se alienta al arrendador a considerar las dificultades reales de la arrendatario y, sobre la base de igual negociación entre ambas partes, reducir o reducir el importe o diferir el cobro del alquiler de la vivienda.
3. Mejorar las políticas fiscales y tributarias preferenciales
(4) Los gobiernos locales deben coordinar varios fondos financieros (incluidos los pagos de transferencias centrales, los recursos financieros propios locales, etc.) y gestionar los arrendamientos. En función de las condiciones locales reales, se prestará la asistencia adecuada a las pequeñas y microempresas del sector de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales en viviendas no estatales.
(5) Los arrendadores que reducen o reducen los alquileres para pequeñas y microempresas en la industria de servicios y hogares industriales y comerciales individuales pueden reducir o reducir el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano para el año en curso de acuerdo con normativa vigente. Implementar políticas tributarias preferenciales para los pequeños contribuyentes del IVA.
4. Incrementar el apoyo financiero
(6) Orientar a las instituciones financieras bancarias estatales para que aumenten el otorgamiento de pequeños préstamos a tasas de interés preferenciales a pequeñas y microempresas y a individuos industriales y comerciales. Hogares del sector servicios durante el año. Específicamente utilizados para pagar el alquiler de la vivienda. Las instituciones bancarias y financieras deberían aumentar la concesión de créditos a las pequeñas y microempresas del sector de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales, hacer un buen uso de políticas como las reducciones específicas del coeficiente de reservas obligatorias y los nuevos préstamos para una financiación inclusiva, y proporcionar apoyo financiero a un tipo de interés preferencial. tarifas.
(7) Para los arrendadores que realmente reducen o eximen los alquileres de viviendas para pequeñas y microempresas en la industria de servicios y hogares industriales y comerciales individuales, orientar a las instituciones financieras bancarias estatales para que brinden apoyo a préstamos prendarios con tasas de interés preferenciales. basado en los ingresos por alquiler de vivienda dentro del año si es necesario. Se alienta a las instituciones financieras bancarias a desarrollar y promover productos de préstamos hipotecarios basados en los ingresos por alquiler de viviendas.
(8) Para préstamos de producción y operación a pequeñas y microempresas en la industria de servicios y a hogares industriales y comerciales individuales, así como a arrendadores que realmente reducen o eximen los alquileres de las viviendas, si se ven gravemente afectados por la epidemia y tienen dificultades para pagar lo adeudado dentro del año, financiación bancaria La institución negocia con el cliente y ofrece arreglos temporales de pago de capital e intereses mediante extensión, renovación de préstamo, etc., si es necesario.
5. Estabilizar el mercado de alquiler de viviendas
(9) Fomentar el arrendamiento directo de viviendas de propiedad estatal a pequeñas y microempresas del sector de servicios y a hogares industriales y comerciales individuales. Para aquellos que realmente necesitan subarrendar o subarrendar, no se les permite aumentar el alquiler durante el proceso de subarrendamiento o subarrendamiento.
(10) Cuando sea realmente difícil pagar el alquiler debido a la epidemia, el arrendatario y el arrendador deberán cumplir con el contrato y estabilizar la relación de arrendamiento sobre la base del principio de negociación equitativa. Reducir o reducir adecuadamente el monto del alquiler. Retraso en el cobro del alquiler.
(11) Los gobiernos locales y los departamentos pertinentes deben establecer y mejorar mecanismos de mediación en disputas de alquiler de viviendas para guiar a ambas partes en la negociación y resolución de disputas de alquiler causadas por la epidemia. Ayudar a las pequeñas y microempresas de la industria de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales a superar las dificultades, reanudar el trabajo y la producción, reanudar los negocios y el mercado lo antes posible, y promover a las pequeñas y microempresas de la industria de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales para que restablecer el orden normal de producción.
(12) Los departamentos pertinentes implementarán las políticas y medidas pertinentes de acuerdo con la división de responsabilidades y fortalecerán la supervisión y la orientación. Todas las regiones deben perfeccionar y mejorar aún más los planes de implementación, implementar rápidamente políticas y medidas relevantes y aumentar aún más el apoyo en función de las condiciones reales para ayudar a las pequeñas y microempresas de la industria de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales a aliviar la presión del alquiler de viviendas.
Todas las regiones y departamentos pertinentes deben comprender plenamente la importancia de seguir ayudando a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios para aliviar la presión del alquiler de viviendas en respuesta a la epidemia de COVID-19, y además unificar pensamientos, entendimientos y acciones ante el Comité Central del Partido. El Consejo de Estado ha tomado decisiones y arreglos, ha aclarado la división de responsabilidades, ha mejorado el mecanismo de trabajo, ha implementado responsabilidades laborales e intensificado los esfuerzos laborales para garantizar que todos los requisitos se implementen lo antes posible. posible.