¿Cómo se deben pagar los préstamos comerciales?

Cuestiones a las que debe prestar atención al solicitar préstamos comerciales

1 Prepare todos los materiales de respaldo con anticipación.

Para solicitar un préstamo comercial, debe proporcionar algunos materiales, incluido un documento de identidad, un libro de registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de ingresos, un certificado de flujo, etc. Entre ellos, el ingreso mensual resulta ser el doble del pago mensual. Se requiere prueba de facturación comercial de los últimos seis meses. Aquellos que necesitan un préstamo para comprar una casa, pueden hacer preparativos con anticipación y generar una alta rotación en el primer semestre de la compra de una casa para obtener un préstamo alto, pero sólo si se puede garantizar su capacidad de pago.

2. Mantenga una buena información crediticia y verifique la información crediticia antes de prestar.

Al solicitar un préstamo comercial, el banco primero debe iniciar sesión en el Centro de referencia de crédito personal del Banco Popular de China para verificar la información crediticia del prestamista y garantizar la calidad y seguridad de la emisión del préstamo. Para los compradores de vivienda que necesitan comprar una casa y obtener un préstamo, es muy importante garantizar un buen historial de préstamo y pago en la etapa inicial. Si su historial crediticio no es bueno, es probable que le rechacen el préstamo comercial y será necesario volver a planificar el precio de compra de la vivienda. Si la situación es mala, puede afectar su plan de compras.

3. Elija un plazo de préstamo adecuado.

El plazo del préstamo se ve afectado por la edad y los fondos del prestatario, y puede ser de hasta 30 años. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual y más intereses se acumularán. Por el contrario, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual y menores los intereses. Cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. Por supuesto, el plazo del préstamo también se puede determinar en función de su propia solidez financiera. Algunos compradores de vivienda tienen suficiente solidez financiera y pueden optar por préstamos a corto plazo para reducir los gastos por intereses. Con una fortaleza financiera promedio, generalmente optan por pedir prestado durante el mayor tiempo posible para aliviar la presión financiera.

4. Elija el método de pago adecuado.

Existen dos métodos de pago para los préstamos de los bancos comerciales: capital promedio y capital e intereses iguales.

El monto total de pago mensual de igual capital e interés es fijo, pero el pago total se calcula y el interés es mayor. El pago mensual de cantidades iguales de capital es mayor en la etapa inicial y disminuye mes a mes en la etapa posterior, y el interés total es pequeño.

El método de pago específico debe considerar el impacto de la propia fortaleza financiera y el monto del pago en la vida real, y planificar razonablemente el plan de pago sin afectar la calidad de vida.

5. Pague a tiempo y mantenga registros de pago.

No crea que puede ignorar su informe crediticio sólo porque obtiene un préstamo. Una vez concedido el préstamo, recuerde reembolsarlo a tiempo y sin retrasos. Una vez vencido, consulte al banco para obtener una pronta reparación. Si hace esto durante mucho tiempo y su crédito vuelve a tener problemas, es probable que enfrente multas de recuperación por parte del banco. Por lo tanto, durante el año de pago, es mejor elegir el pago automático y depositar una cierta cantidad de dinero en la tarjeta cada mes para reducir problemas innecesarios.

6. Consultar al banco para amortización anticipada.

A medida que el plazo del préstamo disminuye, la presión de pago aumenta y la capacidad de vida mejora, los prestamistas a menudo optan por liquidar el saldo por adelantado y poner fin a su vida de deuda. Pero es importante tener en cuenta que el pago anticipado tiene un costo, incluidas multas bancarias. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo o desea reembolsarlo anticipadamente, lo mejor es consultar con el personal del banco para ver si cumple con los requisitos para el reembolso anticipado, así como la penalización por reembolso anticipado, y sopesar si el reembolso anticipado es rentable. Dependiendo del tipo de préstamo, en gran medida no es rentable liquidar el préstamo anticipadamente. Por lo tanto, las precauciones para el reembolso anticipado deben tratarse con cautela y consultarse detenidamente.