En un contrato de alquiler de casa, ¿cómo especifico el plazo de arrendamiento y el alquiler? Por ejemplo, planeo alquilar por 3 años pero pagarlo en 1 año.
1. Plazo de arrendamiento de la casa: 3 años, a partir de **mes**, **** año y finaliza en **mes**, **** año.
2. Alquiler: *** yuanes/mes, alquiler anual pagadero una vez al año. (El alquiler del año actual se paga el **mes** cada año)
Estos son los términos que he enumerado. Puede consultarlos como referencia.
Análisis Legal
En un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre que ambas partes expresen sus verdaderas intenciones y no exista una situación desleal como coacción, ambas partes pueden llegar a un acuerdo en condiciones de igualdad y Condiciones voluntarias significa que el plazo del arrendamiento y el tiempo de pago del alquiler se pactan y quedan claramente registrados en el contrato de arrendamiento de la vivienda, que será jurídicamente vinculante. Vale la pena señalar que para una relación de arrendamiento de una casa con un plazo de arrendamiento de más de 6 meses, se debe firmar un contrato de alquiler de la casa por escrito. Si desea evitar ambigüedades, evitar disputas o evitar disputas, debe especificar el método de pago del alquiler. , como el método de pago específico, la cuenta de pago, el método de pago y el período de pago del alquiler. También se debe acordar claramente el plazo del arrendamiento de 3 años, a partir de qué año, mes y. día y final en qué año, mes y día. El derecho civil se basa en el principio de expresión de la intención de las partes, siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo mediante consulta y no violen las disposiciones obligatorias de la ley, basta con dejar un acuerdo claro en el contrato de alquiler de la casa. . Esta es mi sugerencia, espero que ayude.
Base Legal
Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil” Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el El arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil" El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad del objeto arrendado, plazo del arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago, arrendamiento. Mantenimiento de la propiedad y otros términos.
Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil” El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 734 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, El contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es irregular. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tendrá prioridad para alquilar en las mismas condiciones.