¿Existe alguna buena manera de obtener un préstamo comercial?

En primer lugar, responde directamente

Si el préstamo hipotecario del banco no ha sido desembolsado, puedes llamar al personal del banco para saber qué está pasando.

2. Análisis específico

Si los fondos del préstamo tienen que retrasarse debido a las ajustadas cuotas de préstamos bancarios, no hay forma de solucionar esta situación y sólo nos queda esperar pacientemente.

Por supuesto, para evitar disputas derivadas de retrasos en la recepción del dinero, los promotores inmobiliarios también deben explicarse la situación entre sí y comunicarse entre sí para resolver el problema.

Si realmente no puedes esperar más, también puedes optar por rendirte y luego buscar otro banco para solicitar una hipoteca nuevamente.

Pero cabe señalar que si el préstamo se ve afectado por los últimos problemas crediticios, hay que estar preparado para la aprobación final de la hipoteca. En ese momento, deberás solucionar los problemas existentes, mantener tu crédito y finalmente volver a presentar la solicitud.

Por supuesto, también puede optar por pagar directamente, pero si el motivo para no obtener el préstamo hipotecario proviene de usted, es posible que deba pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios por pagar.

La gente común deja rastros de consultas cuando utiliza los registros crediticios del banco central, lo que no es bueno para los prestatarios. Además, la mayoría de los préstamos en línea no están informados sobre el crédito, por lo que no se puede encontrar un préstamo en línea específico. al verificar la información de crédito, pero ahora puede conocer sus datos personales a través de los datos de "Información de crédito de Xiaoqi" y, al mismo tiempo, puede obtener más información sobre préstamos vencidos en línea, registros de solicitudes, información de deshonestidad y listas negras de préstamos en línea. y otra información sin dejar rastro.

En tercer lugar, ¿por qué se puede reembolsar la hipoteca por adelantado al cabo de un año?

Los préstamos hipotecarios se pueden reembolsar por adelantado al cabo de un año, porque el contrato hipotecario estipula que los usuarios pueden solicitar el reembolso anticipado al cabo de un año.

Por lo tanto, el tiempo de amortización del usuario es inferior a un año y no puede presentar una solicitud de amortización anticipada.

En cuanto al reembolso después de un año, los usuarios deben solicitar el reembolso anticipado con un mes de antelación. Una vez aprobada la solicitud, el reembolso anticipado se llevará a cabo de acuerdo con los requisitos del banco.

En definitiva, en el contrato hipotecario se pacta que la hipoteca se puede amortizar anticipadamente al cabo de un año, y la amortización de la hipoteca debe realizarse estrictamente de acuerdo con el contrato.

¿Qué debo hacer si el banco tarda en prestar dinero?

El tiempo de aprobación del préstamo bancario general es de unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a 1 mes. O los fondos bancarios son escasos. En este momento, es posible que sea necesario poner el préstamo en cola y el tiempo se ampliará aún más.

Si no ha sido aprobado después de más de 3 meses, puede ser que tus materiales o calificaciones no cumplan con las condiciones del préstamo. En caso de que no pueda presentar la solicitud, el banco también se lo notificará. Una vez aprobada la aprobación, el banco no prestará inmediatamente y deberá firmar un contrato con usted. Una vez firmado el contrato, CCB emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato cuando se cumplan las condiciones.

Una vez que el banco recopila toda la información, la envía para su aprobación interna y luego acude al centro de transacciones de gestión de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías (las ciudades que implementan el registro de bienes raíces emitirán certificados de registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles.

Datos ampliados

En el difícil entorno crediticio, los compradores también pueden aprovechar la tendencia. Aunque los préstamos bancarios han sido en general escasos este año, el monto total de préstamos ha sido aproximadamente el mismo que el año pasado. Siempre que domine ciertos métodos de préstamo, podrá obtener préstamos con facilidad.

Método 1: Solicite un préstamo a principios de mes y esfuércese por conseguir un monto de préstamo suficiente.

Este año, los bancos ya no realizarán préstamos "relámpago", sino que los otorgarán mensualmente. Los compradores de viviendas pueden intentar presentar solicitudes de préstamo a principios de cada mes. En general, los bancos tendrán crédito amplio a principios de mes. En cuanto a los préstamos, los bancos también presentan las solicitudes en orden, por lo que presentar una solicitud a principios de mes puede acortar adecuadamente el tiempo para obtener un préstamo.

Método 2: obtener un programa de préstamos profesional mediante la cooperación con una agencia de garantía.

Además de comprender el momento de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también pueden cooperar con agencias de garantía profesionales. Por un lado, las agencias de garantía profesionales tienen relaciones de cooperación estables con muchos bancos y cuentan con recursos ricos y estables. Son mucho más ventajosas que los compradores que solicitan préstamos solo a los bancos y tienen ciertas ventajas en cuanto a la velocidad de los préstamos y las tasas de interés.

Método 3: Utilice la "tasa de interés" de manera flexible y utilice los fondos de previsión de préstamos comerciales con prudencia

Debido a que las tasas de interés de los préstamos comerciales y los fondos de previsión son diferentes, las condiciones de préstamo y procesamiento también lo son diferente. Los compradores de viviendas pueden consultar a más bancos o aprovechar hábilmente préstamos con bajos tipos de interés de los fondos de previsión.

Dado que el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 800.000 yuanes, el déficit del préstamo también se puede compensar combinando préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión, ahorrando inteligentemente los intereses del préstamo.

¿Enciclopedia Baidu? Nuevas regulaciones de préstamos

¿Qué debo hacer si solicito un préstamo comercial a largo plazo en el Banco de China?

La razón por la cual el préstamo personal para vivienda comercial del Banco de China no se ha desembolsado:

Después de solicitar un préstamo en el Banco de China, debe aprobar el préstamo y completar los requisitos previos. (como el registro de la hipoteca) antes de poder desembolsar el préstamo. Por lo tanto, se recomienda que se comunique directamente con el gerente de cuentas del Banco de China para confirmar los motivos específicos por los que no se desembolsó el préstamo para que pueda procesarse lo antes posible.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

¿Qué debo hacer si el banco retrasa el préstamo porque no hay cupo?

1. Comuníquese con el gerente de crédito del banco, explíquele la situación y pídale que se comunique con sus pares para ayudarlo a solicitar una línea de préstamo. No importa cuán ajustada sea la cuota, todavía habrá una reserva, y la cuota reservada se reservará para los prestatarios que estén particularmente ansiosos.

2. Solicitar un préstamo de otro banco.

El límite se refiere a la cantidad de dinero que el prestamista puede pedir prestado al prestatario sin proporcionar garantía de propiedad. Por lo general, se refiere a una persona física que pide dinero prestado a un banco y el banco está dispuesto a otorgar el monto de préstamo más alto según el estado crediticio de la persona.

Esta cantidad será determinada unilateralmente por el banco en función de los ingresos, ingresos, ratio de endeudamiento, contenido del trabajo, empresa, posición en la empresa, propiedad, etc.

Esta relación de préstamo suele implicar que los bancos presten dinero a personas físicas. Por otro lado, los préstamos bancarios a organizaciones suelen ser prácticas comerciales necesarias para las organizaciones empresariales y los intercambios transfronterizos.

Debido a que el límite de crédito es un límite de préstamo sin garantía, el límite generalmente no es demasiado alto. Este límite se determinará en función de las condiciones proporcionadas por el prestatario. Esto significa que el prestatario debe tener un límite de crédito más alto y todas las condiciones del prestatario deben ser bastante buenas para que el prestamista esté dispuesto a ofrecer un límite de préstamo más alto.

El tiempo de solicitud de préstamos de crédito bancario está relacionado con muchos factores. El préstamo de crédito bancario que solicitaste es un préstamo de crédito, que se revisa rápidamente y se puede obtener en aproximadamente 5 días hábiles.

En términos generales, los préstamos de crédito bancario demoran aproximadamente una semana. Los préstamos bancarios solo se pueden solicitar si tiene buen crédito, trabaja en una empresa o institución y tiene un endeudamiento muy bajo. Dependiendo de la situación de cada banco, algunos bancos pueden solicitar un préstamo de crédito durante una semana o medio mes antes de desembolsar el préstamo.

Proceso de préstamo bancario: (Entorno operativo: iPhone12, iOS14.6)

En primer lugar, prepare el documento de identidad del prestatario y el libro de registro del hogar.

En segundo lugar, prepare un certificado de matrimonio. Si no está casado, presente prueba de su estado de soltería; si está casado, presente certificado de matrimonio o certificado de divorcio; Si está casado pero no divorciado, debe preparar el documento de identidad de su cónyuge, el certificado de matrimonio y el registro del hogar.

En tercer lugar, los ingresos del prestatario.

4. Certificado de identidad del garante, registro de domicilio, certificado de matrimonio (soltero) y certificado de propiedad del prestatario.