¿Las remesas al extranjero afectarán el certificado de bienes raíces?
Cliente: Sexo: Fecha de nacimiento:
Después de que la Parte A transfiere el registro de la marca y los honorarios relacionados a la cuenta designada por la Parte B, la Parte B solicitará el registro en la Oficina de Marcas de inmediato no tomará más de 3 días hábiles. La parte A tiene derecho a supervisar.
Número de DNI: Número de permiso de residencia temporal:
Dirección:
Persona autorizada: Sexo: Fecha de nacimiento:
DNI número: Permiso de residencia temporal Número:
Certificación de Contrato de Trabajo. El contrato de trabajo será revisado por la autoridad superior de la unidad empleadora. El empleador es una agencia de personal del Centro Provincial de Intercambio de Talentos, y los dictámenes del departamento superior pueden ser firmados por el Centro Provincial de Intercambio de Talentos, si no es un agente de personal, puede pasar primero por los trámites de la agencia de personal o retener; el “Poder de Agencia de Personal” emitido por el empleador. El Centro Provincial de Intercambio de Talentos firma y sella el contrato de trabajo.
Dirección:
Motivos y cuestiones de la encomienda:
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Situación
1: Gestionar la transferencia de escritura de propiedad, el registro fiscal y todos los trámites relacionados en nombre del propietario.
Este Acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y tendrá el mismo efecto legal. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
2. Solicitar el certificado inmobiliario.
La Parte A compró un vehículo de la Parte B con el número de bastidor:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y el número de motor:_ _ _ _ _ _ _ _ Los dos Las partes han completado los procedimientos de entrega del vehículo de _ _. La parte A ahora confía a la parte B la gestión del registro y la licencia del vehículo:
3. Firmar documentos contractuales relacionados con transacciones en nombre de otros.
4. Manejar los trámites de préstamos bancarios, transferencias y congelamientos de fondos de préstamos y otros trámites relacionados en nombre del banco.
Reconozco todos los documentos relevantes firmados por el cliente en el manejo de los asuntos anteriores, y asumo las responsabilidades legales correspondientes.
Periodo de encomienda: desde la fecha de la firma hasta la fecha de finalización de las materias anteriores.
El cliente tiene el poder de confiar.
Cliente:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El proceso de confiar a otros la solicitud del certificado de bienes raíces :
Paso uno: firmar un acuerdo de encomienda.
Normalmente hay una cláusula en el "contrato de compra de vivienda" que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria además del contrato de compra de la vivienda, y se comprometan a entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de poder mudarse. en.
A veces, los desarrolladores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados. En este momento, también puede elegir el promotor o agencia para que se encargue únicamente de los trámites pertinentes, y usted mismo pagará el impuesto de escritura, el fondo público de mantenimiento y otros impuestos.
Paso 2: Pagar la tarifa de la agencia de certificación de bienes raíces, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre.
Los promotores suelen exigir que pagues estas tarifas cuando te mudas.
Paso 3: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado.
Después de que el promotor o empresa agencia pague los impuestos y tasas anteriores, solicite el certificado de propiedad inmobiliaria y el registro de la hipoteca, podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Si el banco prestamista se ha apoderado del certificado de bienes raíces y del contrato de compra, debe encontrar la oportunidad de verificar cuidadosamente los registros en el certificado de bienes raíces. Si hay errores en los registros, solicite cambios en un. manera oportuna.
Datos ampliados
Ley de Contratos de la República Popular China
Definición del artículo 396
Un contrato de encomienda es un acuerdo entre el principal y el fiduciario que el fiduciario Un contrato bajo el cual una persona maneja los asuntos de un principal.
Artículo 397 Alcance de la encomienda
El cliente puede encomendar específicamente al fiduciario el manejo de uno o más asuntos, o en general puede encomendar al fiduciario el manejo de todos los asuntos.
Artículo 400 Tramitación personal y encomendar la gestión
El fiduciario atenderá personalmente los asuntos encomendados.
Con el consentimiento del mandante, el agente podrá subaagente. Si se aprueba la encomienda, el encomendador puede ordenar directamente a un tercero que encomiende los asuntos encomendados, y el fideicomisario solo es responsable de la encomienda y las instrucciones del tercero. Sin consentimiento, el fideicomisario será responsable de los actos del tercero encomendado, excepto en casos de emergencia en los que el fideicomisario necesite encomendarle la salvaguarda de los intereses del encomendado.