¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial (fachada, edificio de oficinas) y vivienda comercial?

Otra explicación de vivienda comercial: La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas por empresas de desarrollo inmobiliario para operaciones externas de departamentos comerciales, de alimentación, de suministro y marketing, de catering y otros, como tiendas, departamentos de ventas, almacenes de granos. , librerías, etc. Cooperativas de suministro y comercialización, restauración, etc. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente.

El periodo de uso del suelo para edificaciones comerciales es de 40 años.

2. Vivienda comercial se refiere a la vivienda comercial general que el país se centrará en desarrollar durante el período del "Undécimo Plan Quinquenal".

Desde el 1 de junio de 2006, en la construcción de viviendas comerciales recién aprobadas y recién iniciadas, la proporción del área de construcción de Xingtao inferior a 90 metros cuadrados (incluidas las viviendas asequibles) debe alcanzar el 70% del área total de desarrollo y construcción. . arriba.

Hay dos interpretaciones de la vivienda comercial: una es que puede usarse como tienda o casa (comercial y residencial); la otra es que la planta baja es una tienda y la planta alta es una casa, y los derechos de propiedad pertenecen a la misma persona.

El período del derecho de uso del suelo, como 40 años, es para viviendas comerciales y residenciales, y el pago inicial se basa en la tasa de interés del préstamo para viviendas comerciales de 4,5 (mínimo más 10 si es 70); años, es para vivienda residencial. Según el tipo de interés de la hipoteca residencial (máximo 30), el pago inicial es de 20 (primera vivienda).