¿Se puede utilizar como préstamo el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales?
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de contrato de terreno?
El certificado de contrato de terreno se puede utilizar para préstamos. Una vez confirmados los derechos sobre las tierras rurales, los agricultores pueden obtener certificados de gestión de contratos de tierras. Ahora el país ha introducido una política de préstamos de doble derecho rural y usted puede utilizar este certificado para obtener préstamos. El proceso de préstamo para certificados de contrato de tierras es similar al de otros préstamos. En primer lugar, se deben proporcionar los documentos del solicitante y el banco los revisará antes de conceder el préstamo.
¿Qué terrenos no pueden obtener el certificado de derecho de gestión de contrato rural?
1. Parcelas privadas
Aunque las tierras privadas de los agricultores se han incluido en el alcance de las tierras contratadas, si se asignan por separado, no pueden participar en la confirmación de los derechos de gestión del contrato de tierras. , y no puede obtener garantías de gestión de contratos rurales.
2. Terreno obtenido mediante transferencia de terreno
En el proceso de transferencia, algunos terrenos solo se obtienen mediante acuerdo verbal y los derechos de gestión del contrato no se obtienen mediante procedimientos legales, por lo que este tipo de tierra no se pueden obtener Derechos de gestión del contrato. Si se trata de terrenos, se puede resolver mediante mediación, arbitraje, recursos, etc.
3. Compra y venta ilegal de terrenos.
Si la tierra se obtiene mediante ventas ilegales, dicha tierra no solo no podrá obtener un certificado de gestión de contrato de tierra, sino que también será investigada y recuperada si el área alcanza un cierto nivel. También será sancionado por el delito de ocupación ilegal de terrenos cultivados.
4. Tierras recuperadas de forma privada
En las zonas rurales, es común recuperar tierras sin permiso. Muchos agricultores consideran que la tierra es legal, pero no pueden confirmar sus derechos ni obtener un certificado de gestión del contrato. En este caso, si continúas cultivando, no serás castigado. Si desea obtener un certificado de derecho de gestión de contratos territoriales, puede contratar mediante consulta pública o licitación, subasta y cotización.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre si el certificado de contrato de terreno se puede utilizar para préstamos. ¡Creo que todos entienden! Los certificados de contrato de tierras son muy importantes para los agricultores. Tener una licencia comercial significa que los agricultores tienen derecho a utilizar la tierra y pueden controlarla libremente.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de suelo?
Condiciones para los préstamos hipotecarios:
(1) Poseer el certificado de derecho de gestión de contrato de tierras rurales o el certificado de derecho de gestión de transferencia de contratos de tierras rurales y otros documentos;
(2 ) Tierra Los procedimientos de contratación o transferencia son legales y estandarizados;
(3) El uso agrícola de la tierra no ha sido modificado;
(4) La organización económica colectiva de la aldea donde se Se ubica el terreno hipotecado y la parte saliente acepta que el préstamo no puede Hipotecarse y enajenarse a su devolución.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario sobre derechos de gestión de contrato de suelo?
Condiciones del préstamo hipotecario del derecho de gestión del contrato de suelo: 1. Los derechos de gestión de contratos de tierras rurales deben obtenerse de conformidad con la ley y contar con materiales de certificación de propiedad legales y válidos; 2. Los derechos de propiedad de los derechos de gestión de contratos de tierras deben ser claros y cumplir con las leyes, regulaciones y políticas nacionales pertinentes; Quienes cumplan con las condiciones de la hipoteca y tengan capacidades de producción sostenible. Tierras rurales como fincas frutícolas, fincas forestales, fincas y bases de siembra agrícola 4. El manejo de la tierra no cambia los usos agrícolas;
¿Cuál es la importancia del préstamo hipotecario del derecho de gestión del contrato de tierras rurales?
El préstamo hipotecario sobre el derecho de gestión del contrato de tierras se refiere a un negocio de préstamos en el que agricultores, personas jurídicas corporativas y otras organizaciones económicas utilizan el derecho de gestión del contrato de tierras transferido como garantía de los derechos de los acreedores y reembolsan el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
Base Jurídica
Artículo 394 del Código Civil
Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
¿Son altas las tasas de interés de los préstamos para contratos de tierras?
Relativamente elevado, el importe máximo de los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de tierras no excederá el 50% de la inversión en proyectos de producción agrícola o el 40% del valor de tasación de la hipoteca, es decir, el máximo. La tasa hipotecaria no excederá el 40%. El plazo de los préstamos de capital de trabajo a corto plazo para derechos de gestión de contratos de tierras no excederá de 1 año (incluido 1 año), y el plazo de los préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 3 años (incluidos 3 años).
¿Se pueden hipotecar los terrenos contratados por los agricultores?
1. Los derechos de gestión de contratos de tierras se refieren a los derechos de gestión de contratos de ciudadanos colectivos sobre tierras de propiedad estatal que son propiedad de colectivos o del Estado, de propiedad de todo el pueblo o utilizadas por unidades de propiedad colectiva. El contenido de los derechos se especifica en el contrato.
2. Los terrenos contratados por los agricultores pueden ser hipotecados.
Artículo 47 de la Ley de Contrato de Suelo Rural: El contratista podrá utilizar los derechos de gestión territorial del terreno contratado para otorgar garantías de financiación a entidades financieras y presentarlas ante el contratante.
3. Previo consentimiento por escrito del contratista y presentación ante éste, el cesionario podrá obtener garantía de financiación de una entidad financiera. La garantía mobiliaria se constituye cuando el contrato de garantía de financiación entra en vigor.
4. Las partes pueden solicitar el registro ante la autoridad de registro; sin registro, es posible que no puedan luchar contra terceros de buena fe. Cuando la garantía real se realice, el titular de la garantía real tendrá prioridad para recibir compensación por el derecho de administración de tierras.