¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar otra casa en Kunming con un préstamo de otra provincia?
Proporción de pago inicial para propiedades inmobiliarias: El precio medio bajó ligeramente hasta unos 18.000, con un pago inicial del 30%.
Ahora el pago inicial se puede dividir en:
1 En el caso de la primera vivienda, en la adquisición de una casa nueva con una superficie no superior a 90 metros cuadrados. , el pago inicial mínimo puede ser del 20%
2. Para una segunda vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una propiedad es del 60%.
3. Para tres casas, el banco que necesita el préstamo se basará en el precio de la casa.
4. Pago inicial mínimo en otras circunstancias
2. ¿Cuál es el pago inicial para la primera vivienda en Kunming en 2021?
Para adquirir un primer préstamo hipotecario comercial en Kunming, el pago inicial mínimo no es inferior al 20%.
De acuerdo con la política de préstamos para vivienda de la ciudad de Kunming, los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales en Kunming solo se pueden otorgar por un máximo de 30 años. El pago inicial mínimo para el primer préstamo hipotecario para viviendas comerciales no es inferior a 20. %, y el pago inicial mínimo para el segundo préstamo hipotecario de vivienda comercial es en el área urbana principal El quinto distrito no será inferior al 45%, y Songming, Jinning y Anning no serán inferiores al 30%, y la hipoteca. Se suspenderán los préstamos para la tercera casa comercial.
3.¿Cuál es el ratio de pago inicial de una casa en 2021?
Según la normativa vigente en nuestro país, la compra de una casa se basa generalmente en la unidad familiar. Siempre que sea la primera vivienda, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 654,38+00.000, entonces su pago inicial debe ser de al menos 654,38+00.000, 30% = 300.000.
El pago inicial de algunas casas se calcula en función del monto del préstamo, que solo representa el 30% del precio total de la casa, pero también existen problemas de préstamo. Tomando como ejemplo la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes y luego se debe pagar el precio restante de la casa, es decir, 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.
Todos los anteriores son algoritmos para la primera casa. En la compra de una segunda vivienda (unidad familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 654,38+0 millones, el pago inicial debe ser de al menos 654,38+0 millones, 50% = 500.000.
Datos ampliados:
En el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado que remite las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda ", con el fin de frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda, desde 2006 A partir del 1 de junio, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para viviendas personales no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.
Si tienes una casa a tu nombre y has liquidado el préstamo, volver a comprar una casa puede considerarse tu primera vivienda. La velocidad y eficiencia de cada banco en la aprobación y desembolso de préstamos son diferentes. Los registros de préstamos se ingresarán en el sistema crediticio del banco central y se contarán como registros de préstamos para compra de vivienda.
Por lo tanto, la otra casa se contará automáticamente como la segunda casa y se implementará la política de pago inicial del 70 % y tasa de interés de 1,1 veces. Si el inmueble está hipotecado para comprar un coche, se computará como segunda vivienda una vez liquidado el préstamo. Las condiciones del mercado inmobiliario urbano, el estado crediticio del prestatario y la capacidad de pago determinan el porcentaje de pago inicial y el nivel de la tasa de interés del préstamo. Si un hogar que posee una casa y tiene un préstamo de vivienda pendiente solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%.