¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano en Changsha?

Los préstamos hipotecarios tienen requisitos de ingresos mensuales. Generalmente, la unidad le proporcionará un certificado y podrá tomar licencia, de modo que no afecte su vida normal. Además, la tasa de interés y el índice de pago inicial también dependen de cuántas casas tenga su familia y de si tiene un historial de préstamos. También hay algunos trámites que debes acudir al banco para completarlos.

2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en Changsha?

Condiciones y procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1. cuenta durante 12 meses (inclusive) Arriba, y al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, el pago anticipado y el pago complementario), y está en estado de pago al solicitar un préstamo.

2. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté en espera, que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses. de 12 meses (inclusive), puede solicitar un préstamo.

3. Los solicitantes de préstamos pueden ser empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

4. Ni el cónyuge del solicitante del préstamo deberá tener registros pendientes de préstamos de fondos de previsión ni registros comerciales de descuentos de intereses de pólizas.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1. Proporcione información del comprador y del vendedor, complete el formulario de solicitud estándar del centro de administración, envíe la evaluación y pague la tarifa de evaluación.

2. Presentar la información al centro directivo para su aprobación y revisión preliminar.

3. Después de pasar la revisión preliminar, se notificará al cliente para que acuda al centro de gestión para una entrevista y el centro de gestión la revisará.

4. Después de la aprobación, firme un contrato de garantía en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y pague la tarifa de garantía.

5. Una vez aprobado el préstamo, se notificará la transferencia al comprador y al vendedor.

6. Solicitar el registro de hipoteca después de conseguir la nueva casa. Para obtener información sobre préstamos, consulte el formulario de aceptación de registro de hipoteca del centro de gestión.

Información requerida para préstamo de caja de previsión para vivienda de segunda mano

Comprador: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado académico, certificado de título profesional, extracto de caja de previsión, permiso de residencia temporal para residencia extranjera. Vendedor: Cédulas de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, libro de la casa de ambos cónyuges: tasa de tasación, tasa de garantía, tasa de servicio de préstamo.

3. ¿Qué condiciones cumple la primera casa en Changsha antes de poder comprar una segunda casa?

Primero compré un apartamento.

Las políticas de restricción de compras en la mayoría de las ciudades solo se dirigen a las ventas de viviendas comerciales, y las viviendas comerciales, como los apartamentos con derechos de propiedad a 40 años, no están dentro del alcance de control. Si ya compró una casa, pero esta casa es un apartamento y desea comprar otra casa comercial con un derecho de propiedad de 70 años, puede comprar otra casa comercial sin verse afectado por la política de restricción de préstamos.

Pero si solicitaste un préstamo al comprar tu primera vivienda, la casa que estás a punto de comprar podrá no disfrutar de la política de préstamo preferente para primera vivienda, aunque no está sujeta a restricciones de préstamo.

2. Tienes casa en otros lugares pero no tienes préstamo hipotecario.

El comprador tiene una casa a su nombre, pero la casa no es un inmueble local y no existe ninguna hipoteca a nombre del comprador. Entonces, si el comprador compra una casa localmente, la casa también se considera su primera vivienda y disfruta de la política preferencial del primer pago inicial.

En tercer lugar, los hijos menores pueden comprar una casa de forma independiente cuando sean adultos.

El reconocimiento de vivienda y préstamo se calcula sobre una base familiar, y los hijos adultos que compran una casa a su propio nombre no están sujetos a esta restricción. Si tenías una casa con tus padres cuando eras menor y toda la familia solo tenía una casa, entonces te gustaría comprar otra casa como casa para bodas cuando seas adulto. Si se nombra en el certificado de propiedad de la casa familiar original, la casa nupcial comprada será la primera casa. Si no se cambia el nombre, la casa se considerará una segunda suite.

4. La casa reubicada no está registrada en el centro de comercio de bienes raíces.

Algunos compradores de viviendas han firmado un contrato de demolición porque su casa está siendo demolida, pero no la han registrado en el centro de comercio de bienes raíces y quieren comprar una casa como casa de transición. Aunque la casa de reubicación también está dentro del límite de compra, comprar una casa sin firmar online sigue siendo la primera vivienda. Una vez que firme en línea, no podrá comprar incluso si no ha transferido la propiedad ni ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en Changsha?

Depende de tus condiciones personales, como tu puntuación crediticia y tu capacidad de pago.