Instrucciones para pedir un préstamo para comprar una casa en Alemania

A medida que los chinos prestan cada vez más atención a los bienes raíces en el extranjero, comprar una casa en Alemania se ha convertido en una opción para muchas personas. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Alemania? También he recopilado la información que necesita saber sobre cómo solicitar un préstamo para comprar una casa en Alemania. También puede consultarla.

Los préstamos para vivienda de los bancos alemanes generalmente tienen tipos de interés fijos, pero los tipos de interés se basan en puntos anuales. La tasa de interés actual de los préstamos a tasa fija a diez años es de aproximadamente 3,5-3,7%, y la tasa de interés de los préstamos a tasa fija a veinte años es de aproximadamente 4,2-4,5%. Ni siquiera el 3% en cinco años. La tasa de interés del préstamo también está relacionada con el monto del préstamo. Generalmente se dice que el 90% del precio de la vivienda es el 100%, y luego si es inferior al 60% (en realidad es el 54%). Los préstamos inmobiliarios de China están flotando.

En primer lugar, a los extranjeros sin residencia ni ingresos les resulta difícil obtener préstamos bancarios. Los bancos alemanes pueden considerar aceptar estos clientes:

Posibilidad 1: 70% versus 80% de capital (). Los fondos restantes se tomaron prestados de bancos alemanes locales. Tomaron como garantía el pago a plazos del certificado inmobiliario.

Posibilidad 2: Garantía de letra de cambio de los cuatro principales bancos de China. Préstamo a la sucursal de Frankfurt de uno de los cuatro grandes bancos. (a negociar por separado).

Tercera posibilidad: redactar una carta de garantía de los cuatro principales bancos nacionales, convertirla en un préstamo en efectivo del 60% en Alemania y utilizar el segundo certificado de amortización ("Grundbuch") como garantía. Los bancos alemanes pueden prestar entre un 35% y un 40%, pero deben utilizar "Grundbuch" como garantía. Este modelo sólo es adecuado a gran escala ya que implica una gran carga de trabajo. Una vez que tenga éxito, deberá pagar una tarifa a la empresa.

A los extranjeros sin residencia ni ingresos les resulta difícil obtener préstamos bancarios. Para las empresas propietarias de bienes inmuebles, las condiciones son similares.

Los tipos hipotecarios alemanes se encuentran en niveles históricamente bajos. Los préstamos hipotecarios de los bancos alemanes suelen tener un tipo de interés fijo, pero el tipo de interés se calcula anualmente. La tasa de interés actual de los préstamos a tasa fija a diez años es de aproximadamente 3,5-3,7%, y la tasa de interés de los préstamos a tasa fija a veinte años es de aproximadamente 4,2-4,5%. Ni siquiera el 3% en cinco años. El tipo de interés de las hipotecas alemanas también está relacionado con el importe del préstamo. Generalmente se dice que el 90% del precio de la vivienda es el 100%, y luego si es inferior al 60% (en realidad es el 54%). Los préstamos inmobiliarios de China están flotando.

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