¿Los extranjeros tienen que casarse para comprar una casa en Beijing?
1. Comprobante de pago de impuestos en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing a partir del 18 de diciembre de 2018, el pago de la seguridad social no se reconocerá en la casa; revisión de calificación de compra. Si un comprador decide comprar una casa en 2018, a partir de 2010, deberá pagar la seguridad social continuamente en Beijing o pagar un impuesto mensual distinto de cero. 2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing; el permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que el permiso de residencia temporal del comprador no puede caducar al comprar una casa. 3. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si se casan, ninguno de los cónyuges será propietario de una casa en Beijing. Los extranjeros tienen prohibido comprar casas en Beijing. 4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio. Nota: Si desea comprar una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumplir con las condiciones anteriores, deberá realizar un pago inicial de más del 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. El New Deal de Beijing para la compra de viviendas: políticas para que extranjeros y residentes compren casas en Beijing. Si al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad, se considera un registro de hogar en esta ciudad. Los extranjeros y las familias con residencia permanente registrada en el extranjero que deseen comprar una casa en Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no tener casa en esta ciudad y declarar prueba de haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos. Después de cumplir con estas condiciones, presente a la empresa de desarrollo inmobiliario, agencia de corretaje o ventanilla del servicio de firma en línea de la casa existente: certificado de identidad de miembro de la familia, original y copia del certificado de matrimonio, formulario de solicitud de compra de vivienda familiar firmado por el comprador previsto de la vivienda, válido permiso de residencia temporal, y persona física en esta ciudad Original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la renta, o proporcionar los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que hayan pagado el seguro social. De acuerdo con la Nueva Política de Vivienda de Beijing emitida por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, las familias con registro de hogar en esta ciudad deben presentar el original y la fotocopia del documento de identidad del miembro de la familia, el certificado de matrimonio y el certificado de registro del hogar, así como como un formulario de solicitud de compra de vivienda y un compromiso de compra de vivienda firmado por el posible comprador de vivienda. Los extranjeros y familias con residencia permanente registrada no local que quieran comprar una casa en Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no tener casa en esta ciudad, declarar prueba de pago de seguridad social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad por cinco años consecutivos, y presentar los materiales correspondientes.
Objetividad jurídica:
Actualmente, además de los materiales requeridos por los residentes nacionales, los extranjeros que compran una casa también deben aportar los siguientes materiales: 1. Documento de identidad: (1 ) Los compatriotas de Hong Kong y Macao deben proporcionar un pasaporte especial de la región administrativa o una tarjeta de identificación de residente, un permiso de viaje al continente (2) los compatriotas en la provincia de Taiwán deben proporcionar un certificado de compatriota de Taiwán o una confirmación de identidad (3) los extranjeros deben proporcionar pasaportes y permisos de residencia para extranjeros; pasaportes emitidos por notarios chinos sin permiso de residencia) traducción al chino). 2. Materiales que cumplen con las condiciones para la compra de una vivienda: (1) Los extranjeros que no sean de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar prueba de haber trabajado o estudiado en China durante un año. (Contrato laboral o visa por un año, etc.) (2) Para adquirir vivienda comercial de primera mano deberá aportar: a. Si hay más de dos titulares de derechos, presentar una solicitud. Si el titular del derecho no tiene plena capacidad, deberá presentar certificado de tutela y copia del DNI del tutor (pasaporte). b. Opiniones de revisión de asuntos exteriores emitidas por la Oficina de Aprobación de Asuntos Exteriores. c Después de obtener el certificado de topografía y mapeo de bienes raíces, puede ir directamente al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el certificado de derechos inmobiliarios. (3) Si compra una casa de segunda mano, debe proporcionar: contrato de venta notariado; 2. Opiniones de revisión relacionadas con el extranjero emitidas por la oficina de aprobación de la casa; informe de evaluación de la casa; 3. Materiales necesarios para; préstamos: (1) Prueba de identidad (igual que arriba); (2) Prueba de pago inicial (3) Prueba de ingresos, educación y solvencia del prestamista (4) Si un extranjero confía a un agente la compra de un; casa, se requieren trámites de certificación notarial. En el poder, la autoridad y el período de autorización deben indicarse claramente para evitar pérdidas para el mandante debido a una autorización poco clara.