Muchos bancos han reducido las tasas hipotecarias.

El 15 de mayo, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre cuestiones relativas a los ajustes a las políticas diferenciadas de crédito para la vivienda", indicando que el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda aumentará se reducirá en 20 puntos básicos y varias localidades podrán "implementar políticas basadas en ciudades". Posteriormente, la LPR a 5 años se redujo en 15 puntos básicos. Debido a estos dos factores, muchos lugares en todo el país han seguido el ejemplo y han reducido las tasas de interés hipotecarias.

Las tasas de interés hipotecarias se redujeron en muchos lugares

El 7 de junio, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hohhot declaró que ajustaría su política de crédito diferenciado para vivienda y ajustaría el interés mínimo. El tipo de interés para préstamos hipotecarios a medio y largo plazo para primera vivienda se situó en el 4,25%, que es el tipo de interés más bajo para préstamos hipotecarios personales en Mongolia Interior en los últimos años.

El 20 de mayo de este año, el banco central autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la "LPR a cinco años es del 4,45%", una disminución de 15 puntos básicos desde abril. Desde entonces, las tasas de interés hipotecarias se han reducido en muchas provincias y ciudades de todo el país, con tasas de interés para préstamos para primera vivienda en muchos lugares de tan solo el 4,25%.

Desde una perspectiva crediticia, políticas como la reducción de las tasas de interés hipotecarias, la reducción de los índices de pago inicial y el aumento de los límites de los préstamos de los fondos de previsión están ayudando a que el mercado inmobiliario se recupere.

Los datos de seguimiento de las tasas de interés hipotecarias en 42 ciudades clave de todo el país realizados por el Instituto de Investigación de Tecnología Digital Rong360 también muestran que en mayo de 2023, la tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en todo el país fue del 5,03%, un mes. -intermensual de 13 puntos básicos, y el de los préstamos para segunda vivienda fue del 5,03%. El tipo de interés hipotecario medio fue del 5,36%, 9 puntos básicos menos que el mes anterior, y básicamente volvió al nivel de hace cinco años.

Algunas instituciones han acelerado los préstamos.

El cambio en la intención de compra no es evidente.

Los expertos de la industria antes mencionados dijeron que desde la perspectiva de la inversión inmobiliaria personal, los residentes generalmente tienen una actitud cautelosa de esperar y ver qué pasa con las expectativas de apreciación de los bienes raíces. "Pero la actual flexibilización de las políticas es un estímulo positivo para las personas que necesitan comprar casas. En comparación con la etapa anterior, el número de personas que toman medidas prácticas para participar en la compra de casas debería aumentar gradualmente".

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Tengo más experiencia con este problema. He manejado préstamos hipotecarios inmobiliarios corporativos, préstamos personales para vivienda, préstamos de crédito, préstamos de decoración y préstamos de fondos de previsión. Las tasas de interés, las condiciones de solicitud y el ámbito de aplicación de los distintos tipos de préstamos son los siguientes:

1 Según la situación mencionada en la pregunta, primero recomendamos el préstamo de crédito rápido del banco.

Las características de este tipo de préstamo son: procedimientos simples; desembolso rápido, generalmente recibido a tiempo; el préstamo se puede utilizar en cualquier momento, con mucho interés en cualquier momento, y no hay garantía; no hay problema en procesar el informe de crédito personal; los préstamos se utilizan ampliamente y los proyectos de inversión no son un problema. Los ejemplos específicos son los siguientes:

1. Préstamo rápido del China Construction Bank

2019, préstamo personal. Descargue directamente la APLICACIÓN CCB, seleccione el negocio de préstamos rápidos y simplemente complete la información relevante según los pasos. En ese momento, podía pedir prestado hasta 300.000 yuanes, con una tasa de interés del 6,06% y un plazo de préstamo de un año. Operación directa a través de teléfono móvil, pago puntual, muy conveniente y rápido.

Por supuesto, el límite máximo de préstamo de cada persona es diferente. El banco le dará automáticamente el límite máximo de préstamo según su situación real y su informe crediticio. Su tasa de interés cambiará de vez en cuando, a veces más alta y otras más baja. Miré el tipo de interés actual del 4,35%. Debería ser muy bajo. Debería ser una política preferencial para todos durante la epidemia.

2. Préstamo de segundo electrónico del Banco Guangfa

El límite de préstamo de crédito puro proporcionado por el préstamo de segundo electrónico oscila entre 5.000 y 300.000 yuanes. La línea de crédito renovable a 5 años se puede pedir prestada u obtener, y el interés se calcula diariamente.

3. Préstamo flash de China Merchants Bank

Las características del préstamo flash de China Merchants Bank son móviles, totalmente autoservicio, sin datos y 60 segundos. El préstamo aprobado se emitirá a la cuenta personal en aproximadamente 60 segundos, brindando a los clientes una experiencia de préstamo ultrarrápida. Por lo general, el rango de crédito es de 1.000 a 500.000 yuanes.

4. Préstamo de puntos del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong

El préstamo de puntos del Banco de Desarrollo de Pudong es un autoservicio en línea de proceso completo, con solicitud y aprobación en tiempo real y real. -Tiempo de concesión de crédito. Todo el proceso, desde la solicitud hasta el préstamo, se puede completar en 1 minuto. El préstamo máximo es 300.000 y el préstamo máximo es 1 año.

Solo hay cuatro ejemplos mencionados anteriormente, y otros bancos tienen servicios similares, que son similares. Podrás conocerlo y elegir el producto que más te convenga.

2. Préstamos hipotecarios inmobiliarios

El interrogador dispone actualmente de dos inmuebles que pueden ser hipotecados. Este tipo de préstamo requiere una hipoteca sobre la vivienda y debe solicitarse personalmente en el mostrador. Habrá más trámites, pero si hay un especialista del banco que te ayude no tienes de qué preocuparte demasiado. Tienes que entender los términos clave tú mismo. El plazo del préstamo es de aproximadamente medio mes o más.

Nuestra empresa ha gestionado préstamos hipotecarios inmobiliarios, que pueden alcanzar entre el 50% y el 80% del precio de mercado de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es del 4,8% y el plazo del préstamo es de 5 años.

Para préstamos hipotecarios para vivienda, también puedes comparar con muchos bancos. Algunos bancos tienen condiciones laxas y tasas de interés altas, algunos bancos tienen condiciones estrictas y tasas de interés bajas, algunos bancos ofrecen servicios considerados y algunos bancos tienen tiempos de procesamiento rápidos.

En tercer lugar, algunos otros tipos de préstamos

Hay préstamos de renovación para casas que necesitan ser renovadas. La tasa de interés anual de mi préstamo de renovación del China Construction Bank el año pasado fue del 3,38% y el préstamo fue por 5 años, que es una tasa de interés muy baja. Pero el préstamo sólo puede utilizarse para decoración de la casa, materiales de construcción, electrodomésticos y similares. Además, el personal del banco comprobará in situ el progreso de su decoración y le concederá un préstamo en función del progreso. Generalmente, se le dará un pago inicial después de que se instalen el agua y la electricidad, y los procedimientos de préstamo siguen siendo muy estrictos.

Además, los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión también son bajos, lo que los hace adecuados para compradores de viviendas individuales.

También existen diversos préstamos al consumo, como alquiler de casa y viajes, que además no requieren diversas hipotecas, garantías y materiales, siempre y cuando se tenga un buen historial crediticio.

Además, el préstamo cubre diversos impuestos, como préstamos para el impuesto sobre el valor añadido de las empresas y préstamos para el impuesto sobre las transacciones inmobiliarias.

Las principales plataformas online también cuentan con productos de préstamo. La tasa de interés anual de Baidu Youqianhua es del 7,3%, la tasa de interés anual del micropréstamo WeChat es del 16,425%, la tasa de interés del préstamo comercial en línea de Alipay es del 14,6%, la tasa de interés de Toutiao es del 10,95% y la tasa de interés de Weibo es del 21,9%.

En cuanto a proyectos de inversión y negocios, son más adecuados los créditos rápidos bancarios y los préstamos hipotecarios para vivienda. Después de elegir un determinado préstamo, realice una comparación horizontal entre bancos para elegir la mejor opción.

Autor: Todas las cosas disfrutan del mundo.