¿Los extranjeros necesitan garantías locales para préstamos para la compra de vivienda?

Cuando los extranjeros utilizan préstamos locales para comprar casas, no necesitan encontrar locales que garanticen los préstamos. Siempre que cumpla con las condiciones locales para la compra de una vivienda (por ejemplo, Beijing exige cinco años consecutivos de pago de la seguridad social), puede proporcionar un permiso de residencia temporal legal y válido y tener suficientes datos de ingresos financieros para demostrar su capacidad para pagar el principal del préstamo. e intereses a tiempo y tiene un buen crédito personal, generalmente puede obtener un préstamo hipotecario sin problemas.

Por supuesto, encontrar a alguien con buen crédito que garantice su préstamo ayudará a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo. Pero no se limita a los locales. Los clientes también pueden encontrar directamente empresas de garantía profesionales. Y si las propias calificaciones del cliente no cumplen con los estándares, como problemas de crédito, falta de ingresos estables o capacidad de pago insuficiente, incluso si encuentran un garante de préstamo, es posible que no puedan aprobar con éxito la aprobación y solicitar una hipoteca. préstamo sin problemas.

Por eso lo más importante para los clientes es prestar atención a mantener un buen crédito personal y buscar formas de mejorar sus calificaciones integrales al momento de solicitar un préstamo hipotecario, preparar la mayor cantidad de ingresos económicos, activos, recursos financieros y; otra información posible.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar

1. Aclarar su poder adquisitivo.

Si quieres comprar una casa en otro lugar, debes hacerlo. Aclare su poder adquisitivo antes de comprar una casa. ¿Pago total o préstamo? ¿A cuánto asciende el pago inicial y el pago mensual? debe tenerse en cuenta. No gaste todo su dinero en un pago inicial y no haga que su pago mensual supere un tercio de sus ingresos mensuales. ¿Cuánto cuesta comprar una casa?

2. Considere los bienes raíces locales.

Al comprar una casa en otro lugar, se debe realizar una inspección in situ. Sólo se puede saber si una casa es buena o no viéndola en persona. No sólo debemos mirar la calidad y el diseño de la casa en sí, sino también los alrededores de la casa, si hay fuentes de contaminación, si el transporte es conveniente, si las instalaciones circundantes están maduras, etc.

3. Familiarizarse con las políticas de vivienda locales.

Si compras una casa en otro lugar, las políticas para comprar una casa en otro lugar pueden ser diferentes a las de la ciudad donde te encuentras. Por lo tanto, es muy importante estar familiarizado con las políticas de vivienda locales. No espere hasta ver una casa y quiera venderla, sólo para descubrir que está sujeto a restricciones de compra. Además, necesita saber si cumple con las condiciones para comprar una casa.

4. No seas supersticioso con la publicidad y la publicidad.

Algunos compradores de vivienda ven las exageraciones y los anuncios y compran una casa por impulso, sólo para arrepentirse al final. Los llamados descuentos ofrecidos por los promotores también podrán reducirse tras el aumento de precios. Por eso, cuando nos enfrentamos a la publicidad y la publicidad, debemos ser racionales.

5. Leer atentamente los términos del contrato.

Cuando elijas una casa y te prepares para firmar un contrato con el promotor, asegúrate de leer atentamente los términos del contrato y comprobar si los anexos están completos. Debe averiguar si el contenido de los términos es verdadero y exacto, si los derechos y obligaciones de ambas partes son iguales, si la responsabilidad por incumplimiento de contrato es justa y evitar "trampas de firma".

6. Comprender plenamente los antecedentes del proyecto de inversión.

Generalmente, el entorno y las concesiones de precios de una propiedad tienden a atraer compradores, pero antes de realizar un pedido, es necesario comprender la legalidad de la casa en sí y el futuro desarrollo de la zona. No siga ciegamente la tendencia y no compre casas pequeñas porque anhela lo barato.

7. Las casas vendidas legalmente deben tener "cinco certificados"

Solo cuando compre una casa con los cinco certificados podrá solicitar con éxito un certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro.

Además, se debe garantizar la seguridad de las transferencias de fondos. Comprar una casa en otro lugar requiere transferir una gran cantidad de fondos a la ciudad de compra, por lo que es muy importante garantizar la seguridad de los fondos durante el proceso de circulación. Generalmente no se recomienda llevar efectivo, sino transferencia bancaria. Puede elegir transferencia bancaria, transferencia, cheque, depósito y retiro fuera del sitio, etc. En general, los fondos deben transferirse a la cuenta de la empresa promotora a la que pertenece la casa, en lugar de a la cuenta personal del vendedor. Esto también debe tenerse en cuenta.

上篇: ¿Qué alimentos genéticamente modificados son perjudiciales para el cuerpo humano? 下篇: Los objetivos, tareas y tareas principales del Informe de Trabajo del Gobierno Municipal de Jiaxing 2010.