¿Puedo obtener un préstamo basado en el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal?

Base Jurídica

Artículo 397 del Código Civil

Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo de construcción que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.

Artículo 399

No podrán hipotecarse los siguientes bienes:

(1) Propiedad de la tierra

(2) Vivienda privada; tierras, derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos como montañas autónomas, excepto aquellas que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de atención sanitaria de escuelas, jardines de infancia e instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro constituidas con fines de bienestar público Instalaciones y otras instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5 ) Los bienes que hayan sido sellados, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley, administrativamente Los demás bienes que no puedan ser hipotecados por ley;