¿Los préstamos comerciales requieren garantía? ¿Necesito depositar el certificado de propiedad inmobiliaria en el banco?
2. Según la normativa, si compras una casa con un préstamo hipotecario, debes pasar por el registro de hipoteca de la casa después de completar el registro de derechos de propiedad. Como acreedor hipotecario, el banco obtendrá certificados de otros elementos de la casa. Por lo tanto, una vez registrada la hipoteca inmobiliaria, el comprador de la vivienda se hace cargo del certificado de propiedad de la vivienda y el banco conserva el certificado de propiedad de la vivienda.
3. Antes de liquidar la inscripción de la hipoteca, se ha conservado el registro de la hipoteca en el expediente inmobiliario y no se permite ninguna compra ni venta. El banco no necesita exigir al prestamista que hipoteque el inmueble. certificado de patrimonio al banco.
4. Una vez liquidado el préstamo, no olvide llevar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
¿Cómo solicitar un certificado de propiedad de vivienda?
Los compradores de viviendas compran viviendas nuevas de empresas promotoras y solicitan préstamos hipotecarios. Ahora necesitan recurrir a su casa actual para obtener una hipoteca. Si una casa comercial comprada previamente tiene un registro previo a la hipoteca (hipoteca hipotecaria), cuando el comprador de la vivienda solicita el certificado de bienes raíces, la agencia de registro de viviendas (oficina de bienes raíces del condado) cambiará el registro previo a la hipoteca a una casa existente. registro de la hipoteca y notificar al acreedor hipotecario (banco de préstamos) Emitir un "Certificado de propiedad de la vivienda".
El tiempo de procesamiento y el proceso para otros proyectos son los siguientes:
1 Ir a la Oficina de la Autoridad de Vivienda con el acreedor hipotecario para solicitar el certificado de propiedad;
2. En la ventana de hipoteca Número;
3. Presentar su certificado de propiedad y cédula de identidad al mostrador, y el acreedor hipotecario le proporcionará la información;
4. derechos (se manejaron muy bien en ese momento);
5. La tarifa es de 80 yuanes.
Es necesario prestar atención a dos puntos al solicitar otros certificados de derechos de propiedad:
1. Según la "Ley de Seguridad", la hipoteca sobre bienes inmuebles, que restringe el derecho a disponer. del inmueble, no puede realizarse sin el consentimiento del acreedor hipotecario. Para las transacciones jurídicas, no se pueden realizar trámites relacionados como la transferencia de propiedad.
2. El registro de otros derechos se refiere al registro de la propiedad de la vivienda mediante el establecimiento de otros derechos como los derechos hipotecarios de la vivienda y los derechos hipotecarios. Debido a que los propietarios que compran una casa con una hipoteca, sus derechos de propiedad están actualmente bajo hipoteca bancaria, deben solicitar otros certificados de la Autoridad de Vivienda para demostrar que la casa está hipotecada. Evite la situación en la que la casa esté hipotecada y rehipotecada sin otras garantías.
Las compras en grupo son más favorables.
Precio de referencia de venta: Precio a determinar.
Dirección de la propiedad: 1. El traslado a 1 es gratuito.
Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6590 ext.