¿Qué materiales se necesitan para transferir el fondo de previsión?

2. Comprobante de ingresos.

3. Detalles o declaraciones de pago de préstamos comerciales originales.

4. Pagar el certificado de escrituración o factura completa (ignorar esto si la casa transferida es de segunda mano).

5. Contrato de compraventa de vivienda comercial.

6. Contrato de préstamo de vivienda personal del banco de préstamo comercial original.

7. Contrato original de hipoteca de vivienda comercial o contrato de hipoteca inmobiliaria.

8. Certificado de propiedad del inmueble (la copia original se deposita en el banco prestamista, el prestatario debe acudir al banco a realizar una copia, y la copia aportada debe tener registro de hipoteca).

9. Si el préstamo comercial original es un préstamo para vivienda de segunda mano, se deberá aportar un informe de tasación emitido por una empresa tasadora designada por el centro.

Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local con normalidad.

2. La empresa de préstamos solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo hipotecario original.

3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, podrá gestionar la siguiente transferencia al negocio de préstamos del fondo de previsión.

4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener un buen historial crediticio y no tener comportamientos atrasados.

5. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda. antes.

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. El tipo de interés de los préstamos corporativos se basa en el tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Proceso de conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión

1. Consulta previa al préstamo

Los solicitantes de préstamos deben consultar el centro de gestión de fondos de previsión para obtener los formularios pertinentes.

2. Solicitud de préstamo

El solicitante del préstamo presenta una solicitud por escrito de préstamo público al Centro de Gestión del Fondo de Previsión y presenta los materiales de solicitud correspondientes.

3. Investigación previa al préstamo

El Centro de Gestión de Fondos de Previsión lleva a cabo investigaciones previas al préstamo, como investigación de crédito personal, investigación de bienes raíces y evaluación de bienes raíces en función de la información proporcionada por el solicitante del préstamo.

4. Revisión y aprobación

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará los materiales de la solicitud y el estado de la investigación proporcionados por el solicitante del préstamo y tomará una decisión para aprobar o desaprobar el préstamo.

5. Liquidar el préstamo comercial original y cancelar el préstamo hipotecario original.

Una vez que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión aprueba el préstamo, notificará al solicitante del préstamo dentro de los 15 días hábiles para liquidar el préstamo comercial original y cancelar el préstamo de vivienda original.

6. Firmar el contrato

El solicitante del préstamo deberá poseer el certificado de liquidación del préstamo comercial original, original y copia del certificado de propiedad de la vivienda o certificado de preinscripción de la vivienda comercial adquirida. con el préstamo comercial original y el fondo de previsión. Se requieren otros materiales requeridos por el centro de gestión para firmar un contrato de préstamo hipotecario de vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión.