¿Se considera una casa comercial su primer hogar?
Si tiene una casa comercial a su nombre, ¿comprar una casa cuenta como su primera vivienda? Las casas comerciales no están incluidas en el número de casas, por lo que comprar una casa sigue siendo su primera casa.
La primera casa se refiere a la compra de una casa. Solo es propietario de una casa (de acuerdo con los estándares nacionales para propietarios de vivienda por primera vez). El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos de mi país que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales, como tasas de interés preferenciales para préstamos hipotecarios y tasas mínimas de pago inicial. La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador debe ser mayor de 18 años.
La casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (las casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de un descuento del 1% sobre el tipo del impuesto sobre la escrituración tampoco tiene el mismo nombre); Solo o con otros. Vivienda comprada. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma habitacional, adquiridas mediante herencia o reasentamiento por demolición.
Información ampliada:
Estándares de definición para primeras viviendas:
1. La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de compra de viviendas individuales y los nuevos bienes raíces del Ministerio de Finanzas. Las políticas estipulan que el 1 de noviembre de 2008, para aquellos que firmen un contrato de compra de vivienda a partir del día 1 y compren una casa ordinaria con un área de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajustará temporalmente. al 1%.
Uno de los tres requisitos previos para esta concesión del impuesto sobre escrituras es que la casa comercial para disfrutar del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. La Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas han dado la respuesta.
2. Consultar información sobre compra de vivienda por primera vez, según el nombre del comprador en el contrato de compra de vivienda. Al aceptar la consulta de información sobre la compra de vivienda por primera vez de un individuo, es necesario revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (actual) de vivienda comercial o el contrato de compra y venta de vivienda existente (cuando la persona no puede consultar personalmente, el fiduciario deberá presentar su DNI original y el DNI original del cliente).
3. Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad para compradores de viviendas, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad no existe un registro de registro de derechos de propiedad o existe un registro de derechos de propiedad. , pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción o la herencia, las donaciones, la reforma de la vivienda, las viviendas asequibles y las viviendas de reasentamiento de demolición, son todas compras de vivienda por primera vez.
La División de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces emitirá un "Certificado de Compra de Vivienda por Primera Vez". Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el "Certificado de Compra de Primera Vivienda".
Enciclopedia Baidu-Primera Casa