¿Qué significa préstamo moroso para sustitución de tierras?

Primero, el gobierno saca algunas tierras de alta calidad, las evalúa y luego las vende a los bancos para compensar los préstamos incobrables. En segundo lugar, este préstamo moroso generalmente lo toman prestado el gobierno y los departamentos pertinentes. El gobierno y los bancos llevaron a cabo investigaciones y negociaciones sobre la ubicación del terreno, el período de transferencia, las tarifas de transferencia, los impuestos, etc. en el trabajo de reemplazo, y finalmente se enfocaron en los préstamos morosos que estaban vencidos durante mucho tiempo y eran difíciles de recuperar.

En segundo lugar, ¿cómo se enajenarán los préstamos morosos del banco?

Los bancos comerciales enajenan los préstamos morosos de la siguiente manera:

1. Transferirlos a sociedades de gestión de activos. Los bancos transfieren préstamos morosos a las cuatro principales sociedades de gestión de activos. Por lo general, las deudas deben venderse con descuento.

2. Ejecución judicial. El banco puede ejecutar los bienes a nombre del deudor mediante solicitud. Para la subasta de préstamos morosos, el precio de subasta del inmueble puede ser sólo del 50 al 10% del precio de mercado. El capital total y los intereses están sujetos a un pequeño riesgo de precio.

3. Cruza el puente con fondos. El tercero aporta fondos para pagar el préstamo bancario, el préstamo original se liquida y el banco vuelve a emitir un nuevo préstamo. El interés mensual total sobre las tarifas prepagas es de aproximadamente 5 a 6. Debido a que el riesgo es mayor para los inversores, estos pueden retroceder y cambiar de opinión.

4. Otros métodos de eliminación. Disponer de préstamos morosos mediante reestructuración de activos, liquidación por quiebra, sustitución de activos, canjes de deuda por acciones, etc.

Tres. ¿Cuáles son los préstamos incobrables que se están reemplazando?

Convertidos en otras modalidades de préstamos dudosos. ..

4. ¿Qué significa préstamo moroso de reposición de tierras? ¿Cómo hacerlo?

¿Qué significa préstamo moroso de reposición de tierras? ¿Cómo reemplazar los préstamos incobrables?

De hecho, durante el proceso de solicitud de préstamo, un pequeño número de solicitantes han reestructurado préstamos morosos de diversas formas imprudentes antes de solicitar la reestructuración. Evidentemente, este fenómeno no favorece el desarrollo económico actual. Para reducir el índice de préstamos morosos y el monto de las provisiones especiales para pérdidas crediticias, el gobierno intentó reemplazar los préstamos morosos con tierras. ¿Qué significa sustituir los préstamos incobrables por tierras? ¿Cómo reemplazar los préstamos incobrables?

¿Qué significa préstamo moroso de reposición de tierras?

Primero, el gobierno toma una porción de la tierra, realiza tasaciones y luego la vende a los bancos para compensar los préstamos incobrables.

En segundo lugar, este préstamo moroso generalmente lo toman prestado el gobierno y los departamentos pertinentes. El gobierno y los bancos llevaron a cabo investigaciones y negociaciones sobre la ubicación del terreno, el período de transferencia, las tarifas de transferencia, los impuestos, etc. en el trabajo de reemplazo, y finalmente se enfocaron en los préstamos morosos que estaban vencidos durante mucho tiempo y eran difíciles de recuperar.

En tercer lugar, la recaudación de préstamos morosos es un medio eficaz para digerir la carga histórica de los préstamos morosos de las cooperativas de crédito rural y acelerar la reforma y el desarrollo. La recaudación de préstamos morosos debe considerarse como una parte importante para cambiar el estilo de trabajo de los cuadros y fortalecer la eficiencia de la agencia. Debe utilizarse como un punto de referencia importante para probar la capacidad de ejecución del nuevo equipo de liderazgo y promoverlo de manera integral. el cobro de préstamos morosos.

En cuarto lugar, reemplazar los préstamos morosos con activos es una de las medidas efectivas para que los gobiernos locales resuelvan los riesgos. De acuerdo con el principio de resolver verdaderamente los riesgos y promover reformas, y eliminar el malentendido de "reemplazo por reemplazo", los préstamos externos morosos del banco reemplazan los derechos de uso de los espacios verdes del parque del gobierno, exigiendo que los activos intangibles se amorticen en un plazo de 10 años. y el gobierno recuperará los parques reemplazados después de 10 años.

¿Cómo sustituir los préstamos dudosos por terrenos?

1. Primero, averigüe el resultado final y asegure los activos de manera específica. Todas las cooperativas a nivel de condado deben realizar una investigación exhaustiva sobre los activos de propiedad gubernamental, como la tierra y la silvicultura, a través de canales eficaces, y seleccionar activos con derechos de propiedad claros y de fácil realización como objetos de reemplazo de préstamos morosos. No deben seleccionar activos a voluntad, y No debemos adoptar la conducta imprudente de "no elegir qué comer" para sustituir los préstamos morosos.

2. Implementar procedimientos de evaluación estrictos, determinar el monto de reemplazo de los préstamos morosos en función del valor de los activos, asegurarse de que, bajo la premisa de seleccionar activos válidos, seleccione una empresa de evaluación con calificaciones y títulos más altos, y lleve a cabo una evaluación justa y razonable de los activos, y luego calcular el monto de reposición de los préstamos morosos con base en el valor total de tasación.

3. Determinar el monto de reposición y realizar lo antes posible los terrenos forestales y demás activos intangibles recibidos durante el proceso de reposición.

4. Después de que el departamento gubernamental recolecte el dinero, si lo recolecta personal de cobranza profesional externo, la cobranza será realizada por una agencia de riesgo y se firmará un acuerdo de agencia de riesgo. Todos los gastos incurridos durante el proceso de cobro serán a cargo del agente. Si el principal y los intereses se recuperan en efectivo, se podrá entregar una determinada proporción de los honorarios de agencia.

Lo anterior es una introducción al significado de reemplazo de tierras para préstamos morosos y cómo utilizar la tierra para reemplazar préstamos morosos. El gobierno recauda el monto total de los préstamos morosos para la reposición de tierras, alienta a los empleados del sistema a seguir el principio de "quien cobra, se beneficia" para cobrar los préstamos morosos intercambiados dentro de la jurisdicción, y paga a los empleados de acuerdo con el estándares estipulados en las políticas de cobranza correspondientes.