¿Qué es el sistema de derechos de uso de la tierra?
Los derechos de uso de la tierra se refieren a tierras de propiedad estatal. El sistema de derechos de uso de la tierra se refiere a que el estado otorga derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de acuerdo con la ley. tiempo y puede desarrollar y desarrollar el terreno Construcción, operación y otras actividades. Los derechos de uso de la tierra pueden ser transferidos, hipotecados, arrendados, etc., pero el plazo de los derechos de uso de la tierra no puede exceder el plazo.
El contenido del sistema de derechos de uso de la tierra incluye los siguientes aspectos:
1. Concesión de derechos de uso de la tierra: El estado otorga derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra de acuerdo con la ley. Disfrutar de los derechos de uso de la tierra dentro de un período determinado;
2. La duración de los derechos de uso de la tierra: la duración de los derechos de uso de la tierra es generalmente de 50 años, pero puede ampliarse o acortarse adecuadamente según diferentes circunstancias;
3 , transferencia, hipoteca, arrendamiento, etc. de derechos de uso de suelo: los derechos de uso de suelo pueden ser transferidos, hipotecados, arrendados, etc., pero no deberán exceder el plazo de los derechos de uso de suelo
4. Recuperación de los derechos de uso de la tierra: período del derecho de uso de la tierra Después de la expiración, el usuario de la tierra deberá devolver la tierra al estado de acuerdo con las regulaciones. Si necesita continuar usando la tierra, deberá volver a solicitar el uso de la tierra. derechos;
5. Gestión de los derechos de uso de la tierra: La gestión de los derechos de uso de la tierra incluye el registro, archivo, supervisión, etc. de los derechos de uso de la tierra para garantizar la legalidad y estandarización de los derechos de uso de la tierra.
Los métodos de implementación del sistema de derechos de uso de la tierra incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1. Concesión de derechos de uso de la tierra: el estado otorga derechos de uso de la tierra a los usuarios de acuerdo con el Los inversores deben solicitar derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones y pagar las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra correspondientes;
2. La duración de los derechos de uso de la tierra: la duración de los derechos de uso de la tierra es generalmente de 50 años. , pero puede ampliarse adecuadamente según diferentes circunstancias o acortarse. Los usuarios de la tierra deben pasar por procedimientos de renovación antes de que expire el derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones;
3. Transferencia, hipoteca, arrendamiento, etc. de los derechos de uso de la tierra: los derechos de uso de la tierra se pueden transferir. hipotecados, arrendados, etc. Sin embargo, no se podrá exceder el plazo del derecho de uso del suelo. Los usuarios de la tierra deben seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes.
4. el estado de acuerdo con las regulaciones. Si necesita continuar usando la tierra, debe volver a solicitar los derechos de uso de la tierra. Si los usuarios de la tierra violan las leyes y regulaciones pertinentes, el estado tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra;
5. Gestión de los derechos de uso de la tierra: La gestión de los derechos de uso de la tierra incluye el registro, la presentación, la supervisión, etc. de los derechos de uso de la tierra. Garantizar la legalidad y estandarización de los derechos de uso de la tierra. Los usuarios de la tierra deben cumplir con las obligaciones pertinentes de acuerdo con las regulaciones y aceptar la supervisión de los departamentos pertinentes.
En resumen, se debe fortalecer la gestión y supervisión de los derechos de uso de la tierra para garantizar que los usuarios de la tierra utilicen la tierra de acuerdo con las regulaciones y eviten el uso ilegal y el abuso de la tierra. Mejorar la transferencia, hipoteca, arrendamiento y otros sistemas de derechos de uso de la tierra, promover el uso y flujo efectivo de los recursos de la tierra y mejorar la eficiencia en el uso de la tierra. Fortalecer la protección de los derechos de uso de la tierra, proteger los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra y evitar que se infrinjan y priven los derechos de uso de la tierra.
Base jurídica:
Artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Las tierras en áreas urbanas pertenecen al estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 10
Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, administrarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 11
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea. ; ha sido propiedad de más de dos personas en la aldea. Lo que es propiedad colectiva de los agricultores en una organización económica colectiva rural será operado y administrado por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos en la aldea; por los agricultores en un municipio (ciudad) será operado y administrado por la organización económica colectiva rural en un municipio (ciudad).