¿Se pueden convertir los préstamos para la compra de viviendas comerciales en préstamos de fondos de previsión? ¿Qué trámites se requieren?
El primer paso: vaya al centro de gestión del fondo de previsión para obtener el formulario de aprobación de la solicitud.
Paso 2: El banco de préstamos comerciales original confirma el monto principal del préstamo comercial y si está vencido en el formulario de solicitud.
El tercer paso es que el centro apruebe y designe los bancos que manejan los préstamos confiados al fondo de previsión.
Paso 4: El solicitante del préstamo envía el certificado de propiedad de la vivienda original a la sede de la empresa de garantía y utiliza sus propios fondos o los fondos de la empresa de garantía para reembolsar el préstamo comercial original.
Paso 5: El solicitante presenta el certificado de otros derechos del préstamo comercial original y el formulario de solicitud de cancelación de otros derechos a la sociedad de garantía (sede o sucursal ubicada en el banco confiante).
Paso 6: La sociedad de garantía gestiona los procedimientos de garantía de préstamos del fondo de previsión para el prestamista.
Paso 7: Encargar a un banco la tramitación de la hipoteca del fondo de previsión y transferir el préstamo del prestatario a la sociedad de garantía.
Paso 8: La sociedad de garantía se encarga de la cancelación de los derechos originales del préstamo comercial y del registro de los derechos de contragarantía hipotecaria del préstamo del fondo de previsión para el prestatario.
Paso 9: La sociedad de garantía avisa al prestatario para que recupere el certificado de propiedad de la vivienda.
Paso 10: El prestatario utiliza el préstamo del fondo de previsión para pagar los fondos prestados por la compañía de garantía (si el prestatario tiene sus propios fondos para reanudar los préstamos comerciales, la compañía de garantía pagará el préstamo del fondo de previsión al prestatario).