Escuché que hay una regla que dice que si quieres comprar una segunda casa, debes liquidar el préstamo de la primera, ¿verdad?
La falta de amortización de la primera vivienda no afecta al préstamo para comprar una segunda vivienda, pero el préstamo para la segunda vivienda requiere una mayor proporción de pago inicial y mayores intereses.
El "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión crediticia de bienes raíces comerciales" emitido conjuntamente por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China estipula que aquellos que hayan utilizado préstamos para comprar una casa y soliciten comprar una segundas o más viviendas, el índice de pago inicial del préstamo no debe ser bajo: 40%, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado anunciada por el Banco Popular de China.
Datos ampliados:
A la hora de definir segundas viviendas no se permiten préstamos. Si se ha cancelado la totalidad del préstamo, incluso si el comprador ya tiene una institución financiera bancaria a su nombre, se seguirá implementando la política de primer préstamo hipotecario. Si un comprador de vivienda posee dos o más casas a su nombre y ha liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, y solicita un préstamo para comprar la vivienda, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos. como la capacidad de pago de la deuda del prestatario y su estado crediticio.
Suponiendo que tiene una casa a su nombre y no tiene ningún préstamo o el préstamo ha sido cancelado, puede disfrutar de la póliza de primer préstamo hipotecario al comprar una casa nuevamente, pero si el préstamo no está cancelado, el Se aplicará la política de préstamo para segunda vivienda. Cabe mencionar que los estándares de identificación para primera, segunda y tercera vivienda se basan todos en unidades familiares. La familia está formada por tres tipos de personas, mi cónyuge es el hijo menor.
Siempre que una familia tiene una hipoteca pendiente y luego compra una casa, se llama segunda o tercera casa, y también es una unidad familiar.