Cuando compro una casa en San Francisco, California, y tengo un préstamo bancario, ¿tengo que esperar hasta que se cancele el préstamo antes de poder obtener el título de la casa?

No, una vez que compras una casa, la escritura es tuya.

Pagas tu enganche y préstamo bancario al vendedor, y luego de completar los trámites de transferencia, se te entregará la escritura de propiedad.

Como dijiste, a partir de ahora tendrás que devolver unos miles de yuanes al banco cada mes. Si no puedes permitírtelo en algún momento, el banco comenzará a darte un dinero. Advertencia Si excede unos pocos meses, el banco le quitará la casa y la subastará, y el banco se quedará con el dinero que les debe y le dará el exceso.

--La respuesta anterior es la original--

--La siguiente es la respuesta complementaria--

El segundo piso dijo que estaba diciendo tonterías, Entonces sólo quiero preguntar: ¿Alguna vez has comprado una casa en los Estados Unidos?

"Lo sabrás después de pensarlo"... ¿Qué sabes? Hay muchas cosas que no se deben dar por sentado. Si piensas en todas ellas, sabrás que es realmente sorprendente.

Vale, creo que has vendido una casa en San Francisco, pero tu respuesta es algo confusa y contradictoria. ¿Puedes verlo tú mismo?

En primer lugar, el banco no se asocia contigo para comprar una casa, sino que te presta dinero, por lo que no hay duda de si es accionista o no. Los accionistas son una sociedad, comparten los beneficios y comparten las pérdidas. Por ejemplo, si una casa cuesta 300.000 yuanes, tú pagas 100.000 yuanes y el banco paga 200.000 yuanes. . . Unos años más tarde, la casa se venderá por 90.000 yuanes. En este momento, usted recibirá 30.000 yuanes y el banco obtendrá 60.000 yuanes. Pero en realidad este no es el caso. ¿Estás pidiendo dinero prestado al banco para comprar una casa? O, como en el ejemplo anterior, para una casa que vale 300.000 yuanes, haces un pago inicial de 100.000 yuanes y el banco te presta 200.000. Después de unos años, debe pagar el capital de 20.000 yuanes al banco. Al mismo tiempo, la casa baja a 90.000 y se vende. En ese momento, usted paga los 90.000 al banco y todavía le debe 90.000. . . Por eso algunas personas ya no quieren sus casas y huyen cuando la economía no va bien y los precios de las viviendas son bajos.

En segundo lugar, dijo: "Piénselo y lo sabrá. Cuando compra un préstamo hipotecario, el banco le proporcionará más dinero que usted. En otras palabras, el banco es el principal accionista y usted son el accionista minoritario, por supuesto, la escritura de la casa se colocará en el gran accionista." accionistas". Aún en el ejemplo anterior, para una casa que vale 300.000 yuanes, usted realiza un pago inicial de 100.000 yuanes y el banco le presta 200.000 yuanes. Después de unos años, usted paga el principal de 100.000 yuanes al banco. usted toma 200.000 yuanes de la casa y el banco se queda con 100.000 yuanes, ¿no es usted el “accionista principal”? Según el dicho "por supuesto, la escritura de la casa se entrega al accionista mayoritario", el banco debería haberle entregado la escritura de la casa hace mucho tiempo. ¿Por qué todavía dice "la escritura de la casa es suya hasta que pague el préstamo"? ¿No es muy contradictorio?