Préstamos para vivienda comercial y residencial Tasas de interés de préstamos comerciales y residenciales

¿Cuál es la nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial?

Muchas personas anhelan vivir en las grandes ciudades, especialmente en las ciudades de primer nivel. Shanghai es una ciudad que se está desarrollando muy rápidamente, por lo que no es fácil comprar una casa en Shanghai. En la actualidad, la política de restricción de compras de Shanghai sigue siendo muy estricta. Entonces, ¿cuál es la nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y residencial y vivienda residencial ordinaria? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.

¿Cuál es la nueva política de Shanghai para la vivienda comercial y residencial?

1. El proceso de préstamo para la vivienda comercial y residencial de Shanghai básicamente no es muy diferente del de los préstamos para vivienda residencial. La tasa de interés y el pago inicial de una casa son más altos. El pago inicial para una casa comercial-residencial es del 50%, mientras que el pago inicial para una primera vivienda es del 20% para una residencia ordinaria y el pago inicial para una segunda vivienda es del 50%. La tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales y residenciales será relativamente alta, generalmente no inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia, y algunos bancos son 1,3 veces la tasa de interés de referencia.

2. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda no están permitidos para casas comerciales y residenciales en Shanghai, y el plazo del préstamo no puede exceder los diez años. Los compradores de vivienda que ya hayan ahorrado fondos de previsión para vivienda sólo pueden retirar sus fondos de previsión para pagar préstamos comerciales. Además, los impuestos y tarifas de las casas comerciales y residenciales de doble uso de Shanghai serán más altos que los de las casas comunes, su vida útil será más corta, no podrán liquidarse y será más difícil cotizar y comercializar. Los compradores de viviendas deben ser racionales a la hora de elegir.

¿Cuál es la diferencia entre casas comerciales y residenciales y casas residenciales ordinarias?

1. Los derechos de propiedad de las casas comerciales y residenciales suelen ser de cuarenta o cincuenta años, mientras que las casas residenciales ordinarias tienen. La duración del derecho de propiedad es de setenta años. Las casas comerciales y residenciales no pueden resolver el problema del registro de hogares, mientras que las casas residenciales ordinarias pueden establecerse. Además, los edificios comerciales y residenciales sólo pueden utilizar agua y electricidad, pero no gas. Generalmente, el agua y la electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y el costo de vida será más alto que el de las residencias normales.

2. La densidad residencial de los edificios comerciales y residenciales será relativamente alta y el confort de vida será relativamente bajo. La densidad de vida de las residencias ordinarias es relativamente pequeña, el ambiente es más tranquilo y el nivel de comodidad será mayor.

Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante que le presentó el editor sobre la nueva política de vivienda comercial y residencial de Shanghai. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos para viviendas comerciales y residenciales en Hangzhou?

Las tasas de interés comerciales y de vivienda de Hangzhou son un 10% más altas que la tasa de interés de referencia. Sin embargo, los principales bancos de Hangzhou actualmente tienen relativamente pocos préstamos, por lo que las tasas de interés también deberían aumentar mucho. diferentes tasas de aumento. Definitivamente, al menos un 10% de aumento.

La mayoría de los bancos aplican actualmente las tasas de interés de los préstamos comerciales de Hangzhou para la compra de viviendas: la tasa de interés para suites aumentará en un 10% y las tasas de interés para segundas viviendas aumentarán en un 15%. Las tasas de interés para viviendas comerciales y residenciales de doble uso se determinan de acuerdo con sus propias circunstancias. La tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos es del 6,55% por más de cinco años, y la tasa de interés para el segundo conjunto se incrementa en 1,1 veces. El plazo máximo del préstamo hipotecario es de 10 años. Hola, la tasa de interés para préstamos para vivienda de doble uso comercial y residencial es un 10% más alta que la tasa de interés base. La tasa de interés base es 4,9, por lo que la tasa de interés comercial y residencial es 5,39.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!

¿Cómo se calculan los impuestos, tasas y préstamos para edificios comerciales y residenciales?

1. ¿Cómo se estipulan los préstamos para vivienda comercial?

Los préstamos para vivienda comercial se otorgan a casas que han sido terminadas y aceptadas. El índice de pago inicial de los préstamos para la compra de viviendas comerciales no será inferior al 50%, el plazo no excederá los 10 años y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés para el mismo período anunciada por el Banco Popular de China El coeficiente de pago inicial específico, el período del préstamo y el nivel de la tasa de interés serán determinados por el banco comercial de forma independiente de acuerdo con los principios pertinentes de gestión del riesgo de préstamo.

2. Cómo calcular el préstamo para vivienda comercial y residencial

Para quienes solicitan un préstamo a nombre de "vivienda comercial y residencial", el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 45% y el préstamo El período y la tasa de interés se basarán en las regulaciones de gestión de préstamos para vivienda comercial que se implementen. Teniendo en cuenta que algunas "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" se utilizan efectivamente para satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes, el "Aviso" aumenta el índice mínimo de pago inicial para préstamos para "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" del 40 original. % a 45% El rango de ajuste es menor que el rango de ajuste de ocupación de habitaciones comerciales y residenciales.

Pago de impuesto estándar de doble uso comercial y residencial:

Impuesto sobre escrituración: 3 %

Impuesto comercial: (precio mínimo de firma en línea-precio de compra original) 5,6 %

Impuesto sobre la valorización del terreno: (basado en la diferencia) 30%

Impuesto sobre la renta personal: (basado en la diferencia) 20%

Mi número de transacción es único para uso comercial y residencial .Conozco los impuestos y puedo calcularlos claramente. ¡No importa si son cinco años o menos! Los impuestos son tan bajos como el pago total

El índice mínimo de pago inicial es del 50% y el índice máximo de préstamo es del 50%

El contenido anterior es solo como referencia, espero. puede ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!

¿Cuál es la tasa de interés para préstamos para vivienda de doble uso comercial y residencial?

La tasa de interés para préstamos para vivienda de doble uso comercial y residencial es un 10 % superior a la tasa de interés base

La tasa de interés base es 4,9

Entonces, la tasa de interés para edificios comerciales y residenciales es 5,39

¿Cuál es la tasa de interés de préstamo más baja para casas comerciales y residenciales en Banco Comercial Rural

2,75%.

El tipo de interés base para los préstamos del banco central es: préstamos a corto plazo, el tipo de interés anual durante un año y dentro de un año es del 4,35%. Para los préstamos a medio y largo plazo, la tasa de interés anual de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%, y para más de cinco años, la tasa de interés anual es del 4,9%. Para los préstamos de fondos de previsión, el tipo de interés anual es del 2,75% durante menos de cinco años (incluidos cinco años) y del 3,25% durante menos de cinco años. El más bajo es un préstamo de fondo de previsión, con una tasa de interés anual del 2,75% por menos de cinco años (incluidos cinco años).

Eso es todo por la introducción de tasas de interés para préstamos comerciales y residenciales.