Gráficos de información de préstamos comerciales

Los materiales requeridos para solicitar un préstamo comercial son los siguientes:

1. Original y fotocopias de las cédulas de identidad y registro de domicilio tanto del solicitante como de su esposa.

2. Comprobante de estado civil.

3. Contrato de compraventa de vivienda.

4. Factura o recibo del pago inicial de la vivienda.

5. Comprobante de ingresos del comprador.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.

Consideraciones sobre el proceso

1. Presentar la solicitud de préstamo: cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo de los últimos seis salarios mensuales u otra prueba de bienes. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?

Materiales necesarios para un préstamo comercial: El comprobante de ingresos unitarios y los extractos bancarios determinan el monto de su préstamo.

1) Original y copia del DNI, registro de domicilio y acta de matrimonio.

Lo que hay que tener en cuenta aquí es que, ya sea un documento de identidad, un registro de hogar o un certificado de matrimonio, se debe proporcionar la copia original para su verificación por parte del administrador de la cuenta bancaria. Después de la verificación, el banco devolverá el original al prestatario y conservará la copia.

2) Si está registrado en el extranjero, deberá presentar un permiso de residencia temporal o permiso de residencia.

Antes, las personas con residencia registrada en otros lugares no podían obtener préstamos de los bancos. Con el desarrollo de la urbanización, esta disposición obviamente ha desaparecido, pero para las personas con registro de hogar no local, los bancos todavía exigen a los prestatarios que proporcionen permisos de residencia temporales o permisos de residencia.

3) Comprobante de ingresos emitido por la unidad de trabajo (formato fijo requerido por el banco) y copia de la licencia comercial de la unidad de trabajo (fotocopia) sellada con el sello oficial.

El certificado de ingresos es una prueba importante para que el banco verifique la capacidad de pago del prestatario, porque el prestatario debe emitirlo estrictamente de acuerdo con el formato especificado por el banco. En términos generales, los bancos proporcionarán a los prestatarios un formulario estándar, y los prestatarios sólo necesitan completar el formulario y sellarlo. Además del comprobante de ingresos, el banco también exigirá al prestatario que proporcione una copia de la licencia comercial de la empresa. Al mismo tiempo, la copia puede estar sellada con el sello oficial de la empresa.

4) Contrato de compraventa, factura o recibo de anticipo.

El prestatario debe traer el contrato de compraventa original firmado con el promotor o propietario, la factura de anticipo (el anticipo emitido por el promotor o propietario y el contrato de intermediación firmado con el intermediario).

5) Flujo de salarios u otras certificaciones patrimoniales en los últimos seis meses.

En el pasado, la mayoría de los bancos sólo exigían a los prestatarios pruebas de ingresos. En los últimos años, a medida que el proceso de préstamo se ha vuelto cada vez más estandarizado y estricto, para prevenir el fraude salarial, básicamente todos los bancos exigen a los prestatarios que emitan un salario mensual (que puede ser emitido por el banco donde se encuentra la tarjeta de salario, o un certificado de pago de impuestos emitido por el departamento de impuestos (reemplazar). Si el prestatario tiene otros activos, como inmuebles, automóviles, depósitos, etc. No es necesario proporcionar materiales de respaldo al banco, pero estos materiales aumentarán la velocidad de aprobación del banco y el límite de préstamo del prestatario.

6) Otros datos requeridos por el banco.

Cada banco o incluso cada sucursal bancaria tendrá algunas diferencias en los requisitos de préstamo. Además de los cinco materiales básicos anteriores, el banco puede exigir al prestatario que complemente algunos otros materiales de respaldo.

Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, los materiales que se deben proporcionar son aproximadamente los seis elementos anteriores. El prestatario debe estar preparado antes de presentar la solicitud para evitar omisiones que afectarán el préstamo hipotecario. solicitud. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos.

1. Información que el prestatario debe proporcionar al solicitar un préstamo comercial:

1) Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

2) Prueba de ocupación e ingresos;

3) Contrato de compra o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes.

4) Prueba de que el pago inicial representa el 30%; del precio de la vivienda;

5) Banco Otros materiales solicitados por la agencia.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial personal?

Proporcionar materiales

1. Formulario de solicitud de préstamo personal;

2. El documento de identidad del prestatario y el registro del hogar (la propiedad pertenece a * * *) son de propiedad. por la pareja. Algunos requieren un certificado de matrimonio;

3. Contrato de venta de vivienda comercial;

4. Comprobante de pago inicial; capacidad de pago (como certificado de ingresos, nóminas, declaraciones de impuestos personales y otros activos, etc.) (6) Documentos de certificación de hipoteca

7.

Datos ampliados

Condiciones de solicitud

1. La identidad es legal y válida.

2. Debe tener ingresos económicos estables y legales y estar en condiciones de aportar los ingresos y bienes correspondientes.

3. Una persona natural con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios.

4. Firmar un contrato de compra o acuerdo de compra válido con el vendedor.

5. Pague el pago inicial según la proporción prescrita (generalmente no menos del 30% del precio total de la casa comprada) o deposite no menos del pago inicial en el banco prestamista.

6. La edad del prestatario es de 18 a 65 años. Las diferentes edades tienen diferentes restricciones en el período del préstamo.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.