Requisitos de calificación para el registro de hogares no locales de Xi'an
¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Xi'an?
Para los hogares sin casa en nuestra ciudad que solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa por primera vez, el índice de pago inicial no será inferior al 30%. Para los hogares que ya poseen una casa y solicitan un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa ordinaria nuevamente, el índice de pago inicial no será inferior al 40%; si compran una casa no ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 40%; menos del 50%. Los préstamos para vivienda personal comercial se suspenderán para los hogares que compren una tercera o más viviendas.
Por primera vez, una familia de empleados que paga utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es 25; cuando compra una casa no ordinaria, el índice mínimo de pago inicial es 30; . Después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, si solicita otro préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar una casa ordinaria, el porcentaje mínimo del pago inicial es del 30%; el porcentaje mínimo del pago inicial para la compra de una vivienda no ordinaria es del 35%.
¿Cuáles son las condiciones e información para solicitar un préstamo comercial?
1. Condiciones que deben cumplirse al solicitar un préstamo comercial
El prestatario es mayor de 18 años; el solicitante no tiene más de 70 años; tener más de 70 años; hay un pago inicial para comprar una casa; hay un trabajo estable con un salario de más del doble del pago mensual; no se requiere comprobante de ingresos;
2. Información requerida al solicitar un préstamo comercial
Original y copia del contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial; original y copia del registro de domicilio del solicitante (y su cónyuge); certificado de matrimonio (certificado de divorcio) original y copia; las personas solteras deben presentar una declaración de estado de soltería (copia del certificado de ingresos sellada con el sello oficial o el sello del departamento de personal (copia del banco); ha sido inspeccionado y sellado con el sello oficial; prueba de experiencia educativa; informe de crédito personal, etc.
Base jurídica
Artículo 6 del Aviso sobre una mayor regulación del mercado inmobiliario
Orientación razonable de la demanda de vivienda
Municipalidad, planificación individual Las ciudades que figuran en la lista, las capitales de provincia y las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido deben formular e implementar estrictamente restricciones a la compra de viviendas dentro de un cierto período de tiempo. 1 La vivienda (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) se limita en principio a las familias residentes registradas localmente y a las familias residentes no registradas localmente que pueden presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante un determinado número de años para las locales; Las familias residentes registradas con 2 o más casas, las familias residentes registradas no locales que poseen una casa y las familias residentes registradas no locales que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto período de tiempo, suspenderán la venta. de vivienda en sus respectivas áreas administrativas.
Las ciudades que hayan adoptado medidas de restricción de la compra de viviendas que sean incompatibles con los requisitos de este aviso deben ajustar y mejorar inmediatamente los detalles de implementación relevantes, fortalecer la revisión de las calificaciones de los compradores de viviendas y garantizar que las políticas sean implementado en el lugar. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades con precios de vivienda altos y aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda deben emitir reglas de implementación detalladas para las restricciones a la compra de viviendas antes de mediados de febrero. Otras ciudades también deberían introducir restricciones a la compra de viviendas de manera oportuna en función de las nuevas condiciones del mercado inmobiliario local.