Cómo determinar y recaudar el impuesto al valor agregado de la tierra
Cómo recaudar el impuesto sobre el valor añadido del suelo:
1. Cobro aprobado, que se aplica a una tasa del 1% del precio total de transacción de la casa de segunda mano transferida. El modelo es similar al actual método de recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si el precio de la transacción es de 500.000 yuanes, el impuesto al valor agregado de la tierra debería ser 500.000 × 1% = 5.000 yuanes.
2. Después de deducir el monto de los elementos de deducción legales, el impuesto se recaudará de acuerdo con la tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Hay dos situaciones: una es que se puede proporcionar la factura de compra y la otra es que no se puede proporcionar la factura, pero se puede proporcionar el informe de tasación de la agencia de tasación inmobiliaria.
Información ampliada:
1. La fórmula para calcular el impuesto al valor agregado del suelo es: impuesto al valor agregado del suelo a pagar = monto del valor agregado × tasa impositiva
El “monto de valor agregado” en la fórmula “Es el saldo de la renta obtenida por el contribuyente por la enajenación de bienes inmuebles menos el monto de las partidas de deducción. Los ingresos que obtienen los contribuyentes por la enajenación de bienes inmuebles incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros ingresos.
2. Elementos de la deducción para el cálculo del valor agregado:
(1) El monto pagado para obtener los derechos de uso del suelo;
(2) El costo de desarrollo del terreno, tarifas;
(3) costos y tarifas de casas nuevas e instalaciones de apoyo, o los precios evaluados de casas y edificios antiguos;
(4) impuestos relacionados a la transferencia de bienes inmuebles;
(5) Otros elementos de deducción estipulados por el Ministerio de Hacienda
3 El papel del impuesto al valor agregado de la tierra
1. Contribuye a fortalecer la supervisión estatal de los promotores inmobiliarios y la regulación del mercado de transacciones inmobiliarias.
2. Es útil para el país frenar el comportamiento de especulación y venta de tierras para obtener enormes ganancias.
3. Favorece el aumento de los ingresos fiscales nacionales y la acumulación de fondos para la construcción económica. Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el valor añadido de la tierra Enciclopedia Baidu - Ley de recaudación y administración de impuestos de la República Popular China