¿Qué es un préstamo de banco de tierras? ¿Puede el prestatario ser una empresa?
Fuente: Internet Fecha: 24/2/2016 Atención: 1324
Los préstamos de reserva de tierras son emitidos por bancos a instituciones de reserva de tierras con el fin de adquirir y transformar tierras e incrementar su valor. de transferencia de tierras, sus principales objetivos incluyen el pago de compensaciones por la adquisición de tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes, tasas de nivelación de terrenos, pago de tasas de transferencia de tierras, etc. Préstamos otorgados a prestatarios para la adquisición de terrenos y la consolidación de desarrollo de terrenos en etapas iniciales. ¿Puede el prestatario de un préstamo de un banco de tierras ser una empresa?
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1. Beneficiarios del préstamo:
Es una institución de desarrollo territorial de primer nivel a la que los departamentos gubernamentales competentes confían la responsabilidad de la adquisición de terrenos y el desarrollo y disposición preliminar del terreno.
2. Condiciones del préstamo:
(1) El prestatario ha obtenido la calificación de persona jurídica de empresa (institución), ha obtenido una licencia comercial y ha pasado la inspección anual.
(2) El gobierno local donde se encuentra el solicitante del préstamo ha establecido un sistema de gestión de reservas de tierras. El gobierno local puede monopolizar y gestionar el mercado primario de tierras mediante adquisiciones unificadas, solicitudes unificadas, transacciones unificadas, etc. , y adquisición de terrenos, reserva, El comportamiento del mercado en las industrias de transferencia y tasación de bienes raíces está relativamente estandarizado.
③La adquisición, reserva, transferencia y otras actividades comerciales de tierras del prestatario cumplen con las leyes, regulaciones y políticas nacionales y locales.
(4) El prestatario tiene cierta fortaleza económica y resistencia al riesgo, y el capital del proyecto cumple con las regulaciones nacionales.
⑤El prestatario tiene una operación y gestión estandarizadas y cuenta con normas y reglamentos de trabajo y sistemas de gestión financiera relativamente completos.
⑥Se han determinado básicamente el plan general de uso de la tierra y los planes planificados de adquisición, expropiación y utilización de préstamos de reserva.
⑦Haber solicitado una tarjeta de préstamo válida emitida por el Banco Popular de China.
El préstamo está en principio hipotecado. El monto máximo del préstamo no excederá el 70% del costo total de adquisición, preparación y reserva del terreno.
⑨El propósito del préstamo cumple con las regulaciones y políticas nacionales pertinentes.
⑩El capital del proyecto debe alcanzar más del 35% de la inversión presupuestaria total del proyecto y debe invertirse en la construcción del proyecto antes de que se conceda el préstamo bancario.
En resumen, siempre que la empresa del partido sea una institución de desarrollo territorial de primer nivel a la que el departamento gubernamental haya confiado la responsabilidad de la adquisición de terrenos y el desarrollo y disposición preliminar de terrenos, y haya obtenido la condición de persona jurídica, se puede utilizar como préstamo para préstamos de reserva de tierras.