¿Qué significa la tasa de interés base 4.9?
La fórmula para calcular el interés hipotecario para la compra de una vivienda es 1, y la fórmula para calcular la tasa de interés de amortización mensual de la hipoteca es la misma: interés mensual = capital restante * (tasa de interés a 1 mes) * número de amortizaciones meses]/[(tasa de interés de 1 mes) *Número de meses de reembolso] Interés mensual = interés mensual - principio de cálculo del interés mensual: el banco paga mensualmente, paga el capital restante cada mes y luego lo cobra en función del capital; la tasa de interés del pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante. Por lo tanto, la proporción del principal del pago mensual aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios. C2. Método de pago mensual: monto de pago mensual = (principal/mes) (principal_principal acumulado pagado)*tasa de interés mensual, donde: interés mensual = (principal_principal acumulado pagado)*tasa de interés mensual de capital Fondo = cálculo de capital/número de pagos mensuales; Principio: este período se paga mensualmente, pero el interés disminuye a medida que disminuye el saldo.
3. Amortizaciones iguales: El principal total de la hipoteca más el interés total se distribuye uniformemente durante el periodo de amortización mensual. Como prestatario, paga una determinada cantidad al banco todos los meses, pero la proporción entre el reembolso del principal y los intereses aumenta mes a mes.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario 1. Comience a prepararse para comprar una casa: Al comprar una casa, debe decidir la ubicación, área, precio, piso, orientación, etc. de la casa en función de su solidez financiera, capacidad de pago y otros factores, así como su trabajo y su vida. necesidades.
2. Selección de casa: Esta etapa es el trabajo de seguimiento de los preparativos preliminares. Puede realizar consultas a través de periódicos, televisión, Internet y sitios web inmobiliarios relacionados. realizar una inspección exhaustiva y detallada de las viviendas.
3. Inspección in situ: La selección de la casa es un trabajo técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener ciertos conocimientos básicos, como la proporción de superficie construida, la proporción de espacios verdes, el área compartida y el tipo de unidad. Si compra una casa existente, puede ver directamente la estructura y el plano de la casa. Si compra una casa sobre plano, solo puede elegir según el plano. En este punto, los compradores de vivienda deben aprender a comprender el estado de la vivienda. En términos generales, a la hora de elegir una casa, hay que tener en cuenta seis aspectos a la hora de comprarla. Incluye seis aspectos: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
4. Negociar y firmar un contrato de compraventa: Una vez determinado el objetivo, llega el momento de negociar. En el proceso de compra de una casa, tanto el comprador como el vendedor deben aclarar sus derechos y obligaciones, especialmente el área de la casa, forma de pago, estado de la propiedad, etc.
Lo anterior trata sobre el significado de la tasa de interés base de 4,9, la fórmula de cálculo del interés hipotecario y las precauciones para el procesamiento de la hipoteca. Gracias por leer.