¿Qué trámites se requieren para comprar una casa en Singapur?

En Singapur, los extranjeros no pueden comprar apartamentos, terrenos y casas con terreno en Singapur, sino que solo pueden comprar apartamentos privados.

Paso 2: Confirme la situación financiera

Antes de comprar una casa, debe planificar el presupuesto de compra de la casa y asegurarse de tener fondos y préstamos suficientes para completar la transacción de compra de la casa. Además del importe del pago de la vivienda, también es necesario preparar una cantidad de aproximadamente el 3% del precio de la vivienda para pagar impuestos y honorarios legales.

Paso 3: Mira la casa.

Paso 4: Selecciona una propiedad y realiza el pago inicial.

Después de haber seleccionado la propiedad adecuada, deberá pagar un depósito. Los edificios nuevos generalmente requieren un depósito equivalente al 5% del precio de la vivienda que se pagará al promotor. La reventa de la propiedad requiere un depósito equivalente a 1 del precio de la vivienda que se pagará al propietario.

Paso 5: Designar un abogado y realizar los trámites.

Es necesario designar a un abogado cualificado para que se encargue de los trámites de compra.

Comprar una propiedad nueva en Singapur:

Los compradores generalmente tienen tres semanas para decidir ponerse en contacto con un abogado que se encargue del proceso de compra (ejercer el derecho del comprador a comprar la casa que necesitan). pagar al promotor una cantidad equivalente a 20 de depósito por el precio de la vivienda. Los 5 pagados anteriormente están incluidos en los 20, es decir, solo deberás pagar el depósito restante equivalente al 15 del precio de la vivienda.

Si es necesario, se puede negociar previamente con el promotor la ampliación del plazo.

Si el comprador no puede completar los trámites de compra de la vivienda en el plazo estipulado, se le descontará una cuarta parte del depósito del precio de la vivienda 5 que pagó anteriormente, y esta parte será propiedad del promotor en concepto de indemnización.

Compra de una propiedad de reventa:

Generalmente, el comprador tiene 2 semanas para decidir contactar a un abogado para que se encargue del trámite de compra (ejercer el derecho del comprador a comprar una casa), y necesita pagar un depósito equivalente al 5% del precio de la vivienda al propietario. El 1 pagado anteriormente está incluido en este 5, es decir, solo deberás pagar el depósito restante equivalente al precio de la habitación 4.

Si es necesario, el comprador puede negociar previamente con el propietario la ampliación del plazo.

Si el comprador no puede completar los trámites de compra de la vivienda en el plazo estipulado, el depósito de 65438 precio de la vivienda 0 que pagó anteriormente será propiedad del propietario como indemnización por daños y perjuicios.

Pago completo:

Compra de propiedad nueva: Los compradores pueden liquidar el 80% restante en cuotas según el avance del proyecto inmobiliario.

Comprar una propiedad de reventa: Los compradores pueden pagar el 95% del precio restante con un préstamo y fondos personales.

Además del importe del pago de la vivienda, el comprador también debe preparar alrededor del 3% del precio de la vivienda para pagar impuestos y honorarios legales.

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