¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?
¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?
1. Los compradores de viviendas deben ser unidades familiares y los extranjeros solteros no pueden comprar casas en Shanghai.
2. Mi familia no tiene casa en Shanghai.
3. Es necesario aportar seguridad social o impuestos personales pagados en Shanghai durante más de cinco años antes de la fecha de compra.
4. Quienes posean un permiso de residencia de larga duración de tres años pueden disfrutar de los beneficios de los residentes locales que compran casas.
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Shanghai?
1. Póliza de préstamos comerciales. Cuando un hogar compra su primera vivienda y solicita un préstamo comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35%. Para aquellos que poseen una casa en Shanghai pero no tienen un historial de préstamos para viviendas comerciales o de fondos de previsión para viviendas en esta ciudad, el índice de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no deberá ser inferior al 50%, y el índice de pago inicial para viviendas no residenciales. Las viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no podrán ser inferiores al 70%.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión. Para las familias de empleados que compran su primera vivienda y nunca han utilizado fondos de previsión, el índice de pago inicial del fondo de previsión es 30 y el índice de pago inicial de la casa comprada es menor o igual a 920 metros cuadrados. El índice de pago inicial para la segunda casa mejorada es del 50% para las casas comerciales ordinarias y del 70% para las casas comerciales no ordinarias. La tasa de interés del préstamo para la segunda casa comercial aumentará en un 10%.
3. Dejar de emitir préstamos para vivienda del fondo de previsión a familias de empleados con dos registros de préstamos del fondo de previsión. El múltiplo del importe del préstamo determinado por el prestatario sobre la base del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión se redujo de 40 a 30 veces. Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y reducir el monto de pago mensual a no más del 40% de la base salarial.
Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor a las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai y las políticas de préstamos para vivienda de Shanghai. Espero que sea útil para los amigos necesitados.