Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Sanya

Cómo los extranjeros pueden comprar una casa en Hainan

1 Instalarse en Hainan para comprar una casa

La forma más directa para que los extranjeros compren una casa en Hainan. Es establecerse primero y convertirse en un registro de hogar local, y luego comprar una casa. Los métodos de liquidación en Hainan se dividen en liquidación de talentos y liquidación ordinaria.

1. Acuerdo de talentos: los talentos que se han asentado pueden disfrutar del mismo trato que los locales de Hainan y pueden obtener préstamos. El pago inicial para comprar una casa es de solo 30.

Umbrales para la liquidación de talentos: (1) Licenciatura a tiempo completo o superior o talentos con títulos profesionales intermedios o técnicos y superiores, de 55 años o menos (2) Título universitario o calificación profesional superior a tiempo completo; o practicar Los talentos calificados tienen menos de 45 años.

2. Acuerdo ordinario: el 24 de octubre de 2010, la provincia de Hainan anunció que básicamente había levantado las restricciones de asentamiento en esta provincia (excepto el acuerdo de derechos de propiedad, el cónyuge que se muda con ellos, los hijos y los padres que se mudan). con ellos, y alquilar una casa se puede hacer en Hainan. Para establecerse, solo necesita solicitar un permiso de residencia y seguridad social.

La gente común que se establece y compra una casa debe pagar la seguridad social o el impuesto personal durante 24 meses o más. Al comprar, la compra se limita a una unidad por familia y el pago inicial no debe ser inferior a 70 RMB.

En segundo lugar, no te instales en Hainan

Hay muchos forasteros que quieren comprar una casa en Hainan, pero no quieren establecerse. Entonces, ¿cómo pueden comprar una casa si no se instalan en Hainan?

1. Hainan tiene seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante dos años o más, y algunas áreas en Haikou, Sanya y Qionghai requieren cinco años. El límite de compra es 1 juego. Si no tienes hipoteca, puedes hacer un pago inicial de 30, y si no has liquidado la hipoteca, puedes hacer un pago inicial de 70.

2. En nombre de la empresa: hay una empresa en Hainan que puede comprar una casa en Hainan si puede proporcionar un certificado fiscal. No existe ninguna restricción para comprar una casa a nombre de una empresa. (Haikou 1.5 suspende la venta de viviendas comerciales a empresas, instituciones, grupos sociales y hogares industriales y comerciales individuales (excepto viviendas de rotación de talentos corporativos aprobadas))

3. Derechos de propiedad a 40 años No hay límite de compra para apartamentos comerciales, con un pago inicial de 50 RMB, y algunos requieren un pago único. (No se recomienda comprar un apartamento, sólo una casa)

4. Puedes comprar una casa sin establecerte si cumples las siguientes condiciones:

(1) Hainan civil. sirvientes: aquellos que hayan obtenido el reclutamiento público de Hainan y trabajen en el gobierno, como maestros de escuelas públicas, médicos de hospitales públicos, etc., pueden comprar una casa en Hainan (limitado a una casa).

(2) Los empleados de grandes empresas como Alibaba que se trasladan a Hainan desde las sedes provinciales o regionales deben pasar una revisión gubernamental y pueden disfrutar del mismo trato de vivienda que los residentes locales sin establecerse.

(3) Empleados de empresas con sede integral (la empresa no necesita mudarse a Hainan) que vienen a trabajar a Hainan y cumplen con los estándares de introducción de talentos (talentos menores de 55 años con una licenciatura, talentos menores de 55 años con títulos profesionales intermedios) pueden presentar su solicitud en mayo. Compré una casa en Hainan después del 13 de marzo y no hay registro de compra de una casa.